2024年沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同

2024年沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：標(biāo)的物描述2.1門(mén)面房基本情況2.2門(mén)面房權(quán)屬狀況2.3門(mén)面房使用現(xiàn)狀第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易前準(zhǔn)備5.3交易執(zhí)行第六章：標(biāo)的物交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、合法和有效。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語(yǔ)具有如下定義：“門(mén)面房”指甲方出售給乙方的位于______的沿街門(mén)面房?！敖灰變r(jià)格”指乙方為購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房而需支付給甲方的總金額?！皺?quán)屬轉(zhuǎn)移”指門(mén)面房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。1.3合同范圍本合同涵蓋了門(mén)面房的描述、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格與支付方式、交易流程、標(biāo)的物交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)與費(fèi)用、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及合同簽訂等所有相關(guān)事宜。第二章：標(biāo)的物描述2.1門(mén)面房基本情況門(mén)面房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為商業(yè)。2.2門(mén)面房權(quán)屬狀況門(mén)面房的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，編號(hào)為_(kāi)_____，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。2.3門(mén)面房使用現(xiàn)狀門(mén)面房目前處于______狀態(tài)（出租/自用/空置），若處于出租狀態(tài)，租期至______年______月______日。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且有權(quán)進(jìn)行本次交易。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方同意門(mén)面房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。尾款：乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3支付時(shí)間表具體支付時(shí)間表如下：定金支付：______年______月______日首付款支付：______年______月______日尾款支付：權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)第五章：交易流程5.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款等步驟。5.2交易前準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保門(mén)面房權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的購(gòu)房資金，并辦理必要的貸款手續(xù)（如適用）。5.3交易執(zhí)行雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行交易，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六章：標(biāo)的物交付6.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后，按照合同約定的條件交付門(mén)面房。6.2交付時(shí)間門(mén)面房的交付時(shí)間應(yīng)為乙方支付全部交易款項(xiàng)后的______天內(nèi)。6.3交付程序甲方應(yīng)將門(mén)面房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交付手續(xù)。第七章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后進(jìn)行。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)變更等。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后的______天內(nèi)完成。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付時(shí)間所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前支付完畢。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反了合同中的任何條款，將被視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于交易價(jià)格損失、稅費(fèi)損失、法律費(fèi)用等。9.3違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1變更條件任何對(duì)本合同的變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。變更或解除合同的決定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。若不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：一方應(yīng)以書(shū)面形式向另一方提出爭(zhēng)議。雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件的方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，任何一方不得以任何理由對(duì)合同條款進(jìn)行不合理的解釋或曲解。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（賣(mài)方）：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。乙方（買(mǎi)方）：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。14.2簽約時(shí)間本合同由雙方于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方的沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同中，附件條款及說(shuō)明是確保交易透明、有序和合法的關(guān)鍵組成部分。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)的沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同的附件條款及說(shuō)明：附件一：門(mén)面房詳細(xì)描述本附件提供了門(mén)面房的詳細(xì)描述，包括地理位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途、當(dāng)前使用狀態(tài)、權(quán)屬狀況等。此附件旨在確保所有參與方對(duì)門(mén)面房的基本情況有共同的理解。附件二：權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、無(wú)抵押證明、無(wú)查封證明等。本附件證明了門(mén)面房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，為交易提供了法律保障。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)書(shū)買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)書(shū)記錄了賣(mài)方和買(mǎi)方的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式等。此附件有助于確認(rèn)交易雙方的身份和交易資格。附件四：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)本附件詳細(xì)列出了交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間表和支付條件。包括定金、首付款、尾款的支付金額和時(shí)間，以及支付方式的具體要求。附件五：交易流程圖交易流程圖以圖表的形式展示了從簽訂合同到權(quán)屬轉(zhuǎn)移的整個(gè)交易流程。此附件有助于各方了解交易的各個(gè)階段和所需完成的任務(wù)。附件六：交付條件及程序本附件規(guī)定了門(mén)面房交付的條件、時(shí)間和程序。包括交付前的準(zhǔn)備工作、交付時(shí)的手續(xù)辦理以及交付后的確認(rèn)程序。附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議明確了權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件、程序和時(shí)間。此附件確保了權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件八：稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)列出了因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，以及各方的分擔(dān)比例和支付時(shí)間。此附件有助于避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件九：違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款詳細(xì)說(shuō)明了違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)以及違約處理的程序。此附件為合同的執(zhí)行提供了約束力。附件十：合同變更與解除協(xié)議合同變更與解除協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序和后果。此附件為合同的靈活性提供了保障。附件十一：不可抗力條款不可抗力條款定義了不可抗力事件，并規(guī)定了不可抗力事件發(fā)生時(shí)各方的權(quán)利和義務(wù)。此附件有助于減少不可抗力事件對(duì)交易的影響。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了解決合同爭(zhēng)議的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。此附件為合同爭(zhēng)議的解決提供了明確的途徑。附件十三：保密協(xié)議保密協(xié)議要求各方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。此附件有助于保護(hù)各方的商業(yè)利益。附件十四：通知與送達(dá)協(xié)議通知與送達(dá)協(xié)議規(guī)定了合同項(xiàng)下所有通知的發(fā)送和送達(dá)方式。此附件確保了合同通知的有效傳遞。附件十五：合同解釋條款合同解釋條款旨在指導(dǎo)各方如何正確理解和解釋合同條款。此附件有助于避免因解釋不當(dāng)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件十六：合同生效與份數(shù)聲明合同生效與份數(shù)聲明確認(rèn)了合同的生效條件和合同的份數(shù)。此附件確保了合同的正式性和合法性。通過(guò)這些附件條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)的沿街門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同能夠更加明確、具體和可執(zhí)行。這些附件不僅有助于減少合同執(zhí)行過(guò)程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，還能夠在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供必要的證據(jù)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：門(mén)面房詳細(xì)描述權(quán)屬證明文件買(mǎi)賣(mài)雙方信息確認(rèn)書(shū)交易價(jià)格及支付方式明細(xì)交易流程圖交付條件及程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議違約責(zé)任條款合同變更與解除協(xié)議不可抗力條款爭(zhēng)議解決協(xié)議保密協(xié)議通知與送達(dá)協(xié)議合同解釋條款合同生效與份數(shù)聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款的具體規(guī)定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違約行為包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未按約定交付門(mén)面房、未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。違約金：指一方因違反合同義務(wù)而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好交流和談判，尋求解決爭(zhēng)議的方式。調(diào)解：指第三方介入合同雙方的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解。仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，雙方可將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合爭(zhēng)議解決程序。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，包括款項(xiàng)的支付、違約金的收取、損失的賠償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同及其附件適用于以下場(chǎng)景：沿街門(mén)