農(nóng)村合作社經(jīng)濟(jì)用地租賃

農(nóng)村合作社經(jīng)濟(jì)用地租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃土地用途為_(kāi)_________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃土地每年租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金支付方式為每年一次，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，確保土地不受損害，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及地上附著物完好無(wú)損地返還甲方。第五條合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村合作社經(jīng)濟(jì)用地租賃合同2.租賃土地現(xiàn)狀證明3.租賃土地使用權(quán)證4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.租金支付證明6.租賃土地利用規(guī)劃7.合同履行過(guò)程記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同2.甲方未按約定提供租賃土地3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用租賃土地5.乙方未按約定維護(hù)租賃土地6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村合作社：指在農(nóng)村地區(qū)，由農(nóng)民自愿結(jié)成的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。2.經(jīng)濟(jì)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的土地。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃土地閑置。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方改進(jìn)經(jīng)營(yíng)方式，提高土地利用率。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催繳租金，乙方補(bǔ)交租金及滯納金。3.問(wèn)題：租賃土地遭受自然災(zāi)害。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除乙方租金責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村合作社將經(jīng)濟(jì)用地租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)村合作社將經(jīng)濟(jì)