房屋抵押個人擔(dān)保貸款合同

房屋抵押個人擔(dān)保貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的使用用途做出明確、合法的說明，并承諾用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1貸款年利率為__________%。2.2甲方應(yīng)按月還息，到期還本。具體還款方式為等額本息還款法。2.3每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4一期還款日為貸款期限屆滿之日的次月__________日。第三條房屋抵押3.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。3.3甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。第四條個人擔(dān)保4.1丙方愿意為甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2丙方的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起__________年。4.3丙方保證范圍為主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。6.2甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的費用。6.3丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方擔(dān)保函4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.抵押登記證明文件7.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非法用途或未按約定時間歸還貸款。2.甲方未按合同約定還款，包括但不限于逾期還款、未足額還款或未按時還息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受損。4.丙方未履行保證責(zé)任，包括但不限于未按約定提供擔(dān)?；蛭丛诩追竭`約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的個人或單位。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或單位。3.擔(dān)保人：指丙方，為甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證的個人或單位。4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同取得的，對甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法追討逾期本金及利息，并要求甲方支付違約金。3.甲方處分抵押物：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.丙方未履行保證責(zé)任：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款，并由丙方提供擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：甲方因企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請貸