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共有房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào):__________一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱(或姓名):____________________地址:____________________法定代表人(或自然人):____________________聯(lián)系電話:____________________1.2轉(zhuǎn)讓方共有的房產(chǎn)信息:房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)證號(hào):____________________房產(chǎn)面積:____________________房產(chǎn)性質(zhì):____________________二、受讓方信息名稱(或姓名):____________________地址:____________________法定代表人(或自然人):____________________聯(lián)系電話:____________________2.2受讓方共有的房產(chǎn)信息:房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)證號(hào):____________________房產(chǎn)面積:____________________房產(chǎn)性質(zhì):____________________三、轉(zhuǎn)讓份額及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意,轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、權(quán)益、附屬設(shè)施及裝修等。四、付款及過(guò)戶4.1受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起____個(gè)工作日內(nèi),將共有房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶至受讓方名下。五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓份額享有合法、完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期取得房產(chǎn)證等證件,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如受讓方違反本協(xié)議的約定,延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)按延遲支付部分支付違約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):____________________受讓方(蓋章):____________________代表(或簽字):____________________代表(或簽字):____________________日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓份額證明文件4.受讓方身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期取得房產(chǎn)證等證件,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方違反本協(xié)議的約定,延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)按延遲支付部分支付違約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)讓方:指本協(xié)議中承諾將其在共有房產(chǎn)中的份額全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方:指本協(xié)議中承諾購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方共有房產(chǎn)份額的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓份額:指轉(zhuǎn)讓方在共有房產(chǎn)中的全部所有權(quán)份額。4.共有房產(chǎn):指本協(xié)議中涉及轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn),由多個(gè)所有權(quán)人共同擁有。5.違約金:指一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商,要求其盡快辦理過(guò)戶手續(xù);協(xié)商不成的,受讓方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題:受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法:轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商,要求其盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;協(xié)商不成的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題:房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助,按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。4.問(wèn)題:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全。解決辦法:雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理相關(guān)證件,如有需要,可聘請(qǐng)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)辦理。五
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