二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議

二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣意向協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方為二手房產(chǎn)的所有人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該二手房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)用途：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。3.3買方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方未能按照本協(xié)議約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。4.3買方未能按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定時間過戶房產(chǎn)，屬于違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.意向協(xié)議：指雙方對交易房產(chǎn)的意向達(dá)成一致，具有約束力的協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間過戶房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)驗收不合格。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售二手