房屋買賣合同違約賠償協(xié)議

房屋買賣合同違約賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同違約賠償協(xié)議甲方（賣方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條違約行為1.1甲方如未能按照原合同約定的交付時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。1.2乙方如未能按照原合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任2.1甲方違約：2.1.1如甲方未能按照原合同約定的交付時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。2.1.2如甲方未能按照原合同約定的條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成的損失。2.2乙方違約：2.2.1如乙方未能按照原合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購(gòu)房款總額×0.01%。2.2.2如乙方未能按照原合同約定的條件支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方逾期支付所造成的損失。第三條違約賠償方式3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違約方支付違約金后，不影響守約方根據(jù)原合同及本協(xié)議主張其他權(quán)利。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋接收確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.房屋買賣合同違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指原合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付房屋的行為。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指原合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付購(gòu)房款的行為。3.甲方未能按照原合同約定的條件交付房屋：指甲方交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。4.乙方未能按照原合同約定的條件支付購(gòu)房款：指乙方支付的購(gòu)房款不符合原合同約定的支付方式、金額等情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，承擔(dān)交付房屋、保證房屋質(zhì)量等義務(wù)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，承擔(dān)支付購(gòu)房款、接收房屋等義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。5.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間屆滿，未能交付的行為。6.逾期支付：指合同約定的付款時(shí)間屆滿，未能支付的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：協(xié)商延期交付。按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。甲方賠償乙方因逾期交付所造成的損失。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：協(xié)商延期支付。按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。乙方賠償甲方因逾期支付所造成的損失。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方按照原合同約定的條件修復(fù)或更換。甲方賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣方，乙方為房屋購(gòu)買方。2.原合同約定交付日期屆滿