房產(chǎn)交易糾紛解決書

房產(chǎn)交易糾紛解決書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【支付方式】。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【比例】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)人身份證件4.乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接