辦公空間出租管理規(guī)則

辦公空間出租管理規(guī)則合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在__________天內(nèi)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并將租賃物交還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃物符合約定條件后，應(yīng)在__________天內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定將押金退還給承租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃合同草稿5.押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃物現(xiàn)狀照片8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在租賃開始前提供符合約定的租賃物。未能按時(shí)交付租賃物。未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全。2.承租方違約：未支付租金。未按約定用途使用租賃物。未按時(shí)恢復(fù)租賃物至租賃開始時(shí)的狀態(tài)并交還。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損及按約履行的預(yù)付款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.問題：承租方未能支付租金。解決辦法：給予承租方一定的寬限期，如仍未能支付，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.問題：提