借名購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議

借名購(gòu)買房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（借名方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（購(gòu)買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的借名，并按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房產(chǎn)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條借名購(gòu)買房產(chǎn)的約定2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買，乙方同意接受甲方的借名。2.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.4房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)均由乙方辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2項(xiàng)約定的購(gòu)房款總額的____%。第四條房產(chǎn)過(guò)戶登記4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。5.4除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2項(xiàng)約定的購(gòu)房款總額的____%。6.2甲方違反本協(xié)議第四條第1款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件6.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)買房產(chǎn)：指甲方將其名下的房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買，乙方按照約定支付購(gòu)房款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的行為。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下過(guò)戶至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，以加快過(guò)戶登記手續(xù)的辦理。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。