借名購買房屋協(xié)議

借名購買房屋協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.購房人愿意借名使用借名人的名義購買房屋，并按照本協(xié)議約定承擔相關權利和義務；為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：____________________。1.2房屋面積為____________________平方米。1.3房屋用途為____________________。第二條借名購買房屋的基本原則2.1本協(xié)議項下的借名購買房屋行為，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.2借名人應保證購房人能夠順利進行購房事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.3購房人應按照本協(xié)議約定承擔相關權利和義務。第三條借名購買房屋的具體操作3.1購房人應按照雙方約定的時間和金額，向借名人支付購房款項。3.2借名人應在收到購房款項后，將該款項用于支付房屋購買過程中的各項費用，包括但不限于房價款、稅費、中介費等。3.3購房人應按照雙方約定的時間，向借名人支付房屋購買過程中的各項費用。3.4借名人應在房屋所有權/不動產(chǎn)權轉移登記完成后，將房屋所有權/不動產(chǎn)權證辦理至購房人名下。第四條房屋的使用和保管4.1購房人應按照約定的方式使用和保管房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。4.2購房人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結構和設備。4.3購房人應按照約定的時間，將房屋返還給借名人。第五條房屋的轉讓和處分5.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，購房人不得將房屋轉讓或處分給第三方。5.2如購房人需要轉讓或處分房屋，應提前通知借名人，并征求借名人的意見。5.3購房人轉讓或處分房屋的，應保證房屋轉讓或處分行為的合法性，并承擔相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。6.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借名人（蓋章）：____________________購房人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.購房款項支付憑證復印件3.房屋轉讓或處分文件復印件4.購房人身份證明復印件5.借名人身份證明復印件6.房屋買賣合同復印件7.相關稅費支付憑證復印件8.房屋交付確認書復印件9.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.借名人違反本協(xié)議約定，未提供必要文件、資料，導致購房人無法順利進行購房事宜。2.借名人未按照約定時間和金額收到購房款項。3.借名人未按照約定將購房款項用于支付房屋購買過程中的各項費用。4.借名人未按照約定時間，將房屋所有權/不動產(chǎn)權證辦理至購房人名下。5.購房人未按照約定方式使用和保管房屋，導致房屋損害。6.購房人未經(jīng)借名人同意，將房屋轉讓或處分給第三方。7.雙方未按照約定解決爭議，一方未履行友好協(xié)商義務。三、法律名詞及解釋：1.借名購買房屋：指購房人借用借名人名義購買房屋，并按照約定承擔相關權利和義務的行為。2.購房款項：指購房人向借名人支付的購買房屋的款項。3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：指證明房屋所有權/不動產(chǎn)權歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的違約補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付不及時：解決辦法為雙方約定明確的支付時間和金額，并按時履行支付義務。2.借名人未按約定提供文件、資料：解決辦法為借名人應及時提供必要的文件、資料，確保購房人能夠順利進行購房事宜。3.房屋所有權/不動產(chǎn)權證辦理延遲：解決辦法為借名人應盡快將購房款項用于支付房屋購買過程中的各項費用，并按照約定時間將房屋所有權/不動產(chǎn)權證辦理至購房人名下。4.房屋使用和保管糾紛：解決辦法為雙方應明確約定房屋使用和保管方式，遵守相關法律法規(guī)，確保房屋不受損害。5.房屋轉讓或處分爭議：解決辦法為雙方應按照約定時間，征求對方意見，確保房屋轉讓或處分行為的合法性。五、所有應用場景：1.購房人借用借名人名義購買房屋。2.購房人需要使用借名人名下的房屋。3.購房人按照約定承擔借名購買房屋的相關權利和義務。4.借名人按照約定提供必要的文件、資料，協(xié)助購房人順利進行購房事宜。5.借名人按照約定將購房款項