物業(yè)電梯移交協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)電梯移交協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)電梯移交協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1背景及目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍第二章：雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章：電梯移交事項(xiàng)3.1電梯概況3.2移交時(shí)間及地點(diǎn)3.3電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：電梯維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方義務(wù)4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護(hù)保養(yǎng)周期第五章：安全保障5.1乙方安全責(zé)任5.2應(yīng)急預(yù)案5.3保險(xiǎn)事宜第六章：費(fèi)用與支付6.1移交費(fèi)用6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3支付方式與時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同份數(shù)與保管第十一章：附件11.1電梯相關(guān)資料11.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3維護(hù)保養(yǎng)方案第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：附錄14.1電梯移交清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1背景及目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)電梯移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯移交工作的順利進(jìn)行，保障電梯的安全運(yùn)行。1.2定義與解釋：（1）甲方：指物業(yè)電梯的所有權(quán)人或管理人。（2）乙方：指接受電梯移交的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。（3）電梯：指位于物業(yè)內(nèi)的所有電梯設(shè)備。1.3合同適用范圍：本合同適用于物業(yè)電梯的移交、維護(hù)保養(yǎng)及安全保障等事項(xiàng)。第二章：雙方信息2.1甲方信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三章：電梯移交事項(xiàng)3.1電梯概況：（1）電梯品牌：__________（2）電梯型號(hào)：__________（3）電梯數(shù)量：__________（4）啟用日期：__________3.2移交時(shí)間及地點(diǎn)：（1）移交時(shí)間：__________（2）移交地點(diǎn)：__________3.3電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保電梯安全運(yùn)行。第四章：電梯維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方義務(wù)：（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）確保電梯安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（3）提供電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括但對(duì)不限于電梯的日常巡檢、清潔、潤(rùn)滑、更換磨損零件等。4.3維護(hù)保養(yǎng)周期：每季度至少進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。第五章：安全保障5.1乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保電梯在移交后的安全運(yùn)行，防止發(fā)生事故。5.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生電梯故障時(shí)立即啟動(dòng)。5.3保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及乘客的利益。第六章：費(fèi)用與支付6.1移交費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的電梯移交費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方按約定的周期支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.3支付方式與時(shí)間：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。10.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同期限屆滿。10.3合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將電梯及相關(guān)資料完整移交給甲方。（2）雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一章：附件11.1電梯相關(guān)資料：包括電梯的設(shè)計(jì)、安裝、驗(yàn)收等相關(guān)文件。11.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：電梯移交時(shí)的驗(yàn)收合格報(bào)告。11.3維護(hù)保養(yǎng)方案：乙方向甲方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)方案。第十二章：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）電梯的更新改造。（2）電梯的大修計(jì)劃。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）__________（2）__________13.2乙方簽字蓋章：（1）__________（2）__________第十四章：附錄14.1電梯移交清單：（1）電梯設(shè)備清單。（2）備品備件清單。14.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：（1）中華人民共和國(guó)合同法。（2）電梯安全監(jiān)察規(guī)定。（3）電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方專權(quán)條款：甲方對(duì)電梯的所有權(quán)和管理權(quán)享有專屬權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將電梯轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方更換乙方條款：如乙方在合同期內(nèi)未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并有權(quán)另選其他電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。1.4甲方索賠權(quán)條款：如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或事故，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)承諾條款：乙方承諾按照約定的維護(hù)保養(yǎng)周期和內(nèi)容提供服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行。2.2乙方人員資格條款：乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的技術(shù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)或違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)計(jì)資料2.電梯安裝資料3.電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.電梯維護(hù)保養(yǎng)方案5.電梯安全檢查記錄6.電梯維修記錄7.電梯備品備件清單8.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同9.電梯保險(xiǎn)單據(jù)10.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用未按約定提供電梯相關(guān)資料其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指不符合合同約定的一方行為違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)電梯：指位于物業(yè)內(nèi)的所有電梯設(shè)備2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換磨損零件等保養(yǎng)工作3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：甲方監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)2.乙方未能按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作解決辦法：甲方催促乙方盡快完成工作，