沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)

編號：__________沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置與交通情況2.3商鋪面積與結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)與經(jīng)營范圍第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃押金與退還第四章：商鋪使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修與改造規(guī)定4.4商鋪的維修與保養(yǎng)第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六章：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭議解決方式與程序6.3法律途徑與司法管轄第七章：合同的附件與附錄7.1商鋪平面圖7.2租賃合同的附加條款7.3租賃雙方的聯(lián)系信息第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序10.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與效力第十一章：商鋪保險(xiǎn)與安全保障11.1商鋪保險(xiǎn)的購買與理賠11.2安全保障措施與責(zé)任劃分11.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第十二章：稅收與費(fèi)用12.1承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.3其他相關(guān)費(fèi)用與支付方式第十三章：合同的附則13.1合同的傳達(dá)與復(fù)制13.2合同的保管與歸檔13.3合同的解除與終止后的保密條款第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序14.2合同附件的簽字蓋章要求14.3合同續(xù)簽與補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章要求合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的甲方（出租方）愿意將位于_________的商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方），乙方愿接受該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保租賃活動的正常進(jìn)行。1.3適用法律與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪位于_________，商鋪編號為_________。2.2商鋪位置與交通情況商鋪位于_________，交通便利，有_________等公共交通工具可達(dá)。2.3商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為_________平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_________。2.4商鋪使用性質(zhì)與經(jīng)營范圍商鋪的使用性質(zhì)為_________，乙方在此經(jīng)營的范圍內(nèi)為_________。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本商鋪的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式商鋪的租金為每平方米每月_________元，乙方應(yīng)每月_________日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_________年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整_________%。3.4租賃押金與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，押金金額為租金的_________倍。合同到期后，如乙方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第四章：商鋪使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全與正常使用。4.3商鋪裝修與改造規(guī)定乙方進(jìn)行裝修和改造前，須征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4商鋪的維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得故意損壞。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）乙方違約。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件與程序合同解除條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）乙方違約。第九章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。第十章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件與程序商鋪轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件與程序商鋪轉(zhuǎn)租需征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與效力轉(zhuǎn)租合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一章：商鋪保險(xiǎn)與安全保障11.1商鋪保險(xiǎn)的購買與理賠乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如發(fā)生理賠，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理。11.2安全保障措施與責(zé)任劃分乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保商鋪的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。第十二章：稅收與費(fèi)用12.1承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)。12.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.3其他相關(guān)費(fèi)用與支付方式其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方支付。第十三章：合同的附則13.1合同的傳達(dá)與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.2合同的保管與歸檔本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的解除與終止后的保密條款合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同附件的簽字蓋章要求合同附件由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3合同續(xù)簽與補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章要求合同續(xù)簽或補(bǔ)充協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方欲將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)在乙方收到通知后_________日內(nèi)完成。1.2甲方對商鋪的改造權(quán)甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行改造或重建，但需提前_________個月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。1.3甲方對商鋪的處置權(quán)如乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法或影響商鋪聲譽(yù)的活動。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_________%作為滯納金。2.3乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為租金的_________%。3.2第三方中介的職責(zé)中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的責(zé)任中介如因故意或過失導(dǎo)致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同的附加條款3.租賃雙方的聯(lián)系信息4.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.商鋪改造與維修記錄6.租金支付證明7.經(jīng)營許可證復(fù)印件8.甲方授權(quán)代表證明文件9.乙方授權(quán)代表證明文件10.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方延遲支付租金2.乙方未按照約定用途使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按照約定時(shí)間搬離商鋪5.甲方未按照約定提供商鋪6.甲方未按照約定進(jìn)行商鋪的管理與維護(hù)7.第三方中介未履行中介職責(zé)8.第三方中介提供虛假或錯誤信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，出租方享有的優(yōu)先購買承租方轉(zhuǎn)售商鋪的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，如