房屋買賣合同范本正規(guī)版

房屋買賣合同范本正規(guī)版合同編號：__________房屋買賣合同范本正規(guī)版甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)情況如下：土地使用權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)退還給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條付款方式及時間（1）乙方在簽署《房屋買賣合同》時支付定金；（2）乙方在過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余的交易價格。4.2具體付款時間由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的10%。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同正式文本6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：是指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.定金：是指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.交易價格：是指雙方約定的房屋買賣的總價款。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商承擔額外費用的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達成房屋買賣意向，并簽訂房屋買賣合同