購房借款抵押協(xié)議模板

購房借款抵押協(xié)議模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并向乙方申請購房借款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次購房借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、借款期限1.甲方本次購房借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。三、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.每月還款日為借款發(fā)放之日起的第__________日。四、利率及費(fèi)用1.本次購房借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。五、抵押物1.甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為本次購房借款的抵押物。2.抵押物價(jià)值為人民幣__________元整（大寫：__________元整），抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。六、還款保障措施1.甲方承諾按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)還款。2.甲方同意在借款期間，將其工資、獎金、津貼等收入支付至乙方指定的賬戶，以確保還款的及時(shí)性。3.甲方如發(fā)生逾期還款、未按時(shí)履行還款義務(wù)等情況，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。七、合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更、解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.在借款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的還款計(jì)劃支付相關(guān)利息。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.評估報(bào)告原件及復(fù)印件6.抵押登記證明原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）9.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限還款。2.甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付利息、本金或相關(guān)費(fèi)用。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：指抵押物的價(jià)值低于借款本金及利息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款：指甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自提前還款。5.乙方未按約定發(fā)放借款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額發(fā)放借款。6.乙方未按約定提供服務(wù)：指乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。4.逾期還款：指借款人未按照約定的期限還款的行為。5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.爭議解決：指解決合同爭議的過程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供價(jià)值符合要求的抵押物，或與乙方協(xié)商降低借款金額。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，逾期還款的，乙方有權(quán)按約定收取違約金。3.問題：甲方提前還款未與乙方協(xié)商。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。4.問題：乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)足額發(fā)放借款，如因特殊情況無法按時(shí)發(fā)放，應(yīng)與甲方協(xié)商。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房借款：適用于個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款。2.企業(yè)購房借款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款。3.二手房買賣：適用于購