房地產開發(fā)項目股權轉讓協(xié)議

2024版房地產開發(fā)項目股權轉讓協(xié)議合同編號：__________房地產開發(fā)項目股權轉讓協(xié)議轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.轉讓方是一家依據中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，持有編號為__________的營業(yè)執(zhí)照，注冊地為__________，法定代表人為何__________（轉讓方法定代表人）。2.受讓方是一家依據中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，持有編號為__________的營業(yè)執(zhí)照，注冊地為__________，法定代表人為何__________（受讓方法定代表人）。4.受讓方愿意購買并持有轉讓方所持有的項目股權。5.轉讓方同意將項目股權轉讓給受讓方。雙方為明確雙方在項目股權轉讓過程中的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.1轉讓方同意將項目股權轉讓給受讓方，受讓方同意購買并持有該股權。1.2轉讓方應向受讓方提供項目股權的相關文件，包括公司章程、股東名冊、出資證明等相關文件。1.3轉讓方應保證其對項目股權的轉讓不違反中國法律、法規(guī)及項目公司的公司章程。第二條股權轉讓價格及支付方式2.2受讓方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內，將轉讓價格以銀行轉賬的方式支付給轉讓方。第三條股權轉讓的交割3.1轉讓方應在收到全部轉讓價格后，將項目股權的相關文件交付給受讓方。3.2受讓方應在收到項目股權的相關文件后，依法辦理股權變更登記手續(xù)。第四條保證與承諾4.1轉讓方保證其所提供的項目股權及相關文件的真實性、合法性，且不存在任何權利糾紛。4.2受讓方承諾按照本協(xié)議的約定購買并持有項目股權，并按照中國法律、法規(guī)的要求進行股權變更登記。第五條違約責任5.1如轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致受讓方無法按照約定獲得項目股權，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的__________%作為違約金。5.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉讓方無法按照約定交付項目股權及相關文件，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________（仲裁機構名稱）按照__________（仲裁規(guī)則）進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________轉讓方法定代表人（簽字）：__________受讓方法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外股權轉讓條款甲方應在簽署本協(xié)議之日起兩個工作日內，將其所持有的項目公司30%的股權轉讓給乙方。說明：此條款旨在確保甲方在協(xié)議簽署后盡快履行股權轉讓義務，以便乙方能夠及時參與項目公司的決策和管理。2.競業(yè)禁止條款甲方同意在股權轉讓完成后，不得直接或間接從事與項目公司業(yè)務相競爭的活動。說明：此條款旨在保護項目公司的商業(yè)利益，防止甲方在轉讓股權后與項目公司產生競爭關系，影響項目公司的經營和發(fā)展。3.優(yōu)先購買權條款若甲方在股權轉讓完成后計劃出售其剩余的股權，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在股權轉讓后的權益，給予乙方在股權再次轉讓時的優(yōu)先權，以防止甲方在轉讓股權后對乙方產生不利影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.股權轉讓款分期支付條款乙方同意將轉讓價格分為三期進行支付，具體支付時間和金額如下：（1）本協(xié)議簽署之日起五個工作日內，支付轉讓價格的30%；（2）自股權轉讓完成之日起六個月內，支付轉讓價格的40%；（3）自股權轉讓完成之日起十二個月內，支付轉讓價格的30%。說明：此條款旨在為乙方提供更為靈活的支付安排，減輕其一次性支付的壓力，同時確保甲方能夠按時獲得股權轉讓款。2.股權變更登記條款乙方應在股權轉讓完成后三個月內，完成項目公司股權變更登記手續(xù)。說明：此條款旨在明確乙方在股權轉讓后的責任，確保乙方按時完成股權變更登記，避免因延遲辦理導致的風險。3.業(yè)績承諾條款說明：此條款旨在為乙方設定明確的業(yè)績目標，保障甲方在股權轉讓后的收益，同時也增加了乙方對項目公司的經營壓力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款甲乙雙方同意，支付給第三方中介的費用為人民幣萬元整，由甲方承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方和金額，避免了因費用問題產生的爭議。2.中介保密條款甲乙雙方及第三方中介均應對本協(xié)議及與股權轉讓相關的其他信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。說明：此條款旨在保護甲乙雙方及第三方中介的商業(yè)秘密，避免信息泄露可能帶來的不利影響。3.中介服務范圍和期限條款第三方中介的服務范圍包括協(xié)助甲乙雙方進行股權轉讓、辦理相關手續(xù)等，服務期限為自本協(xié)議簽署之日起至股權轉讓完成之日止。說明：此條款明確了第三方中介的服務內容和時間范圍，確保中介在股權轉讓過程中提供充分的服務。一、附件列表：1.項目股權證明文件2.公司章程3.股東名冊4.出資證明文件5.項目公司的最新財務報表6.項目公司的經營計劃和發(fā)展規(guī)劃7.第三方中介的服務合同8.股權轉讓款的支付憑證9.股權變更登記的證明材料10.業(yè)績承諾的評估報告二、違約行為及認定：1.轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致受讓方無法按照約定獲得項目股權，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的20%作為違約金。2.受讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉讓方無法按照約定交付項目股權及相關文件，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的20%作為違約金。3.雙方未按照約定時間完成股權轉讓或股權變更登記手續(xù)，應向對方支付轉讓價格的10%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指股東將其在有限責任公司中的股權全部或部分轉讓給他人的行為。2.有限責任公司：指股東對公司承擔有限責任的公司形式。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。4.競業(yè)禁止：指股東在轉讓股權后，不得直接或間接從事與公司業(yè)務相競爭的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權轉讓糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構進行仲裁。2.若甲方延遲履行股權轉讓義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長股權轉讓完成的時間。3.若乙方未能按時支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫時停止股權轉讓進程。五、所有應用場景：1.甲方作為轉讓方，將項目股權