老年公寓租賃合同模板

老年公寓租賃合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有老年公寓的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方提供的老年公寓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就老年公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的老年公寓位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同的約定收回租賃房屋。10.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。10.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.2甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的安全，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的意外事故的責(zé)任。12.甲方提前解除合同12.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。12.2甲方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方安排搬遷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方權(quán)益保障13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃目的的房屋及附屬設(shè)施。13.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。14.乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。14.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任。15.乙方提前解除合同15.1乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。15.2乙方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方安排接管租賃房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介服務(wù)16.1本合同涉及的租賃房屋交易過程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供居間服務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方、乙方收取中介費(fèi)，并按照約定比例分配。16.3第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方中介義務(wù)17.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹租賃房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。17.2第三方中介應(yīng)在甲方、乙方簽訂本合同后，及時(shí)辦理租賃房屋交易的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式18.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃房屋成交金額的__%。18.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)，支付方式為轉(zhuǎn)賬至第三方中介指定的賬戶。18.3甲方、乙方應(yīng)在租賃房屋交易完成后，按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件5.租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)支付憑證8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.押金支付與退還協(xié)議11.租賃房屋交接單12.租賃合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃目的。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。3.甲方未保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。8.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.第三方中介泄露甲方、乙方提供的個(gè)人信息和資料。10.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。4.租賃期限：租賃合同約定的出租方出租房屋供承租方使用的期間。5.居間服務(wù)：中介方為租賃合同的訂立提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并收取中介費(fèi)的行為。6.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，或雙方協(xié)商解決。3.租金支付問題：核對(duì)租金支付記錄，確保按時(shí)支付。4.押金退還問題：確保租賃房屋及設(shè)施無損壞，按約定退還押金。5.合同解除問題：提前通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方安排搬遷。6.爭(zhēng)議解決：按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有老年公