2024版全新標(biāo)準(zhǔn)長期商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀：____________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________三、租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，甲方免收乙方租金。四、租金及支付方式（1）固定租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。（2）浮動租金：按照商鋪所在區(qū)域市場租金水平進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。4.2租金支付方式：（1）按月支付：乙方于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）按季支付：乙方于每個(gè)季度第一個(gè)月____日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。（3）按年支付：乙方于每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿____年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。五、押金及保證金5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、商鋪使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。1.1.2甲方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)在租賃期間優(yōu)先購買商鋪。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。1.3租賃期滿后，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格對商鋪進(jìn)行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。2.2.2甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的幫助和支持，確保乙方正常使用商鋪。2.2.3甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供一定的免租期，具體期限雙方另行協(xié)商。2.3租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格對商鋪進(jìn)行續(xù)租，續(xù)租期限雙方另行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行居間服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)有效，并對信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.3中介方應(yīng)在租賃期間為甲乙雙方提供必要的幫助和支持，確保租賃合同的順利履行。3.2甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合中介方進(jìn)行居間服務(wù)，提供真實(shí)有效的信息。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照中介方提供的合同范本簽訂租賃合同，并按照約定的條款履行合同。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。3.3.2中介費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商。3.4中介方責(zé)任3.4.1如因中介方原因?qū)е伦赓U合同未能履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2如因中介方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)助解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5甲乙雙方與中介方的合作關(guān)系3.5.1甲乙雙方與中介方建立合作關(guān)系后，應(yīng)遵守合作關(guān)系的約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。3.5.3甲乙雙方與中介方的合作關(guān)系到期后，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。1.1.2甲方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)在租賃期間優(yōu)先購買商鋪。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。1.3租賃期滿后，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格對商鋪進(jìn)行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定2.1.1甲方未能按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2甲方未能在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約行為及認(rèn)定2.2.1乙方未按約定支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：3.1出租方（甲方）：指出賃商鋪的一方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。3.2承租方（乙方）：指租賃商鋪的一方，支付租金給甲方，獲得商鋪的使用權(quán)。3.3租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，包括起始日期和結(jié)束日期。3.4租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于獲得商鋪的使用權(quán)。3.5押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金，用于保證合同的履行。3.6保證金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金，用于保證合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1商鋪維修問題問題：在租賃期間，商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并積極配合甲方的維修工作。4.2商鋪轉(zhuǎn)租問題問題：乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方的申請，并給出明確的答復(fù)。4.3租金調(diào)整問題問題：租賃期間，市場價(jià)格發(fā)生變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：租賃期滿后，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格對商鋪進(jìn)行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜，并與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：5.1商鋪