房屋買賣法律全程協(xié)助及代理協(xié)議

房屋買賣法律全程協(xié)助及代理協(xié)議合同編號：__________房屋買賣法律全程協(xié)助及代理協(xié)議甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自交付定金之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方未按時支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購買房屋的資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.定金收條原件及復(fù)印件4.房款支付憑證原件及復(fù)印件5.房屋過戶申請書原件及復(fù)印件6.過戶費用支付憑證原件及復(fù)印件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋過戶至乙方名下。認定：以合同約定的交付時間或過戶時間為準，如有延遲，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款。認定：以合同約定的付款時間為準，如有延遲，視為違約。3.甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。認定：以甲方提供的房屋信息為準，如與實際情況不符，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：以合同約定的甲方義務(wù)為準，如未履行或履行不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)物權(quán)變動的法定證明文件，證明權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交付房屋的期間。2.乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決過戶過程中的問題。4.房屋實際情況與甲方提供信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽