土地交易中介合同范本

土地交易中介合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的中介代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成土地交易。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的與買家談判所需的一切文件和材料后，及時向甲方報告談判進(jìn)展，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠實守信，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。2.2乙方在開展中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害國家、社會、集體利益以及他人的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的文件和資料，除為完成中介服務(wù)所必需的外，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件和資料，并保證其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，參與與買家的談判，并提供必要的支持和配合。3.3甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方中介服務(wù)費用。第四條中介服務(wù)費用4.1乙方提供的土地交易中介服務(wù)，按照甲方實際成交金額的__________%收取中介服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)在土地交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費用的__________%。5.2乙方未按照本合同約定，誠實守信、勤勉盡責(zé)地提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.該土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃許可文件4.該土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的法人和其他組織資格證明文件7.中介服務(wù)費用支付憑證8.交易完成證明文件9.稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，或提供資料不齊全，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按約定參與談判，或不提供必要的支持和配合。3.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。4.乙方未按約定尋找合適的買家，或未盡力協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。5.乙方未按約定時間向甲方報告談判進(jìn)展，或未按甲方指示處理相關(guān)事務(wù)。6.乙方泄露甲方提供的文件和資料給第三方。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方和第三方達(dá)成交易，提供的居間介紹、協(xié)助談判等服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指對某一案件或爭議有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供齊全的文件和資料：乙方應(yīng)要求甲方在指定期限內(nèi)提供齊全的文件和資料，否則有權(quán)解除合同。2.甲方不參與談判或不提供必要的支持和配合：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，了解甲方的需求和顧慮，并盡力協(xié)調(diào)解決。3.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付中介服務(wù)費用，必要時可依法追討。4.乙方未按約定尋找合適的買家或未盡力協(xié)助交易：乙方應(yīng)加大尋找買家的力度，并積極協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。5.乙方泄露甲方提供的文件和資料給第三方：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，必要時可依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對外轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需要乙方提供中介服務(wù)。2.乙方作為中介代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促成土地交易。3.雙方簽訂