購房糾紛起訴狀房屋買賣合同爭議

購房糾紛起訴狀房屋買賣合同爭議合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條房屋的買賣價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋的成交價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。4.2乙方應按照本合同約定支付房屋成交價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如因一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.成交價格證明文件4.過戶費用明細表5.房屋交付確認書6.租賃合同（如有）7.抵押貸款合同（如有）8.雙方身份證明復印件9.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未履行保證房屋權屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等影響乙方權益的義務，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付成交價格，屬于違約行為。4.乙方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買甲方所出賣房屋的一方。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣交易價格。4.過戶：指將房屋所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能履行保證義務，乙方可以要求甲方承擔相應的違約責任，如返還已支付的購房款，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方未能按時支付成交價格，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未能履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或要求乙方承擔因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人的房屋買賣交易。2.甲乙雙方為法人和其他組