物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式合同編號：__________物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的使用權(quán)。二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。三、物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)面積：____________________3.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將上述物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受甲方的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方即享有上述物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款使用和維護(hù)物業(yè)。五、轉(zhuǎn)讓期限5.1本協(xié)議的有效期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.2除非本協(xié)議另有約定，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。6.2乙方在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。七、權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款使用和維護(hù)物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3除非本協(xié)議另有約定，乙方不得將物業(yè)使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方主體資格證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對物業(yè)的所有權(quán)合法有效，或有權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)：指甲方對物業(yè)的絕對控制權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。2.物業(yè)使用權(quán)：指乙方對物業(yè)的使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營等權(quán)利。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的資格。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，或終止本協(xié)議。2.物業(yè)使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓問題：如乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方收回物業(yè)使用權(quán)。3.物業(yè)使用和維護(hù)問題：如乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.