房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)的過(guò)戶(hù)流程

房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)的過(guò)戶(hù)流程合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)的過(guò)戶(hù)流程甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本意向書(shū)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本意向書(shū)的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三條過(guò)戶(hù)流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照交易中心的要求提交相關(guān)證件和材料。3.2交易中心對(duì)甲乙雙方的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)按照交易中心的要求繳納稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照交易中心的要求，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的方式支付房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書(shū)的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲乙雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需的相關(guān)證件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，拒絕將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，或未經(jīng)乙方同意擅自處分房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。3.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間或方式完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拒絕過(guò)戶(hù)或擅自處分房屋：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)進(jìn)度。4.房屋信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際狀況履行合同，或退還