物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（描述物業(yè)當前狀況）。四、使用權轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將其對物業(yè)的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在物業(yè)內(nèi)的全部使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于居住、使用、收益、處分等權利。4.3轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整；（2）剩余款項人民幣____元整，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。六、權利與義務6.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束之日，保證物業(yè)的權屬清晰，無任何權利糾紛。6.2乙方自簽署本協(xié)議之日起，享有對物業(yè)的使用權，并應承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用等。6.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2本協(xié)議的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權屬證明文件5.物業(yè)管理相關規(guī)定6.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告7.付款憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未保證物業(yè)權屬清晰，導致物業(yè)存在權利糾紛。2.乙方未按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按照約定提供物業(yè)使用權。4.乙方未按照約定承擔物業(yè)管理費、維修費用等。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權：指甲方對物業(yè)內(nèi)的居住、使用、收益、處分等權利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應向甲方支付的物業(yè)使用權轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金。4.爭議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應核實物業(yè)權屬證明文件，確保甲方具有轉(zhuǎn)讓權。2.支付問題：乙方應按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.物業(yè)現(xiàn)狀不符：如物業(yè)現(xiàn)狀與描述不符，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或解除協(xié)議。4.管理費用承擔：乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定承擔管理費用，如有疑問，可咨詢物業(yè)管理方。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人將其使用權轉(zhuǎn)讓給他人。2.物業(yè)