2024本的二手房買賣合同范本

2024本的二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保在交付時達(dá)到入住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房屋鑰匙及門禁卡6.物業(yè)卡7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付的人民幣____元，作為房款的一部分。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)向守約方支付的款項，違約金為本合同交易價格的1%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.甲方同意出售房產(chǎn)，乙方同意購買。3.甲方將房產(chǎn)的所