婚前房產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議

婚前房產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)權(quán)益保障1.1甲方在婚前擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施等，均為甲方個人財產(chǎn)。1.2乙方同意，在本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)仍歸甲方單獨所有，乙方不要求將房產(chǎn)登記為共有財產(chǎn)。1.3甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及解除后，除非雙方另有約定，否則甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔保等影響房產(chǎn)權(quán)益的行為。1.4甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及解除后，因房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、孳息等，歸甲方所有。二、婚姻關(guān)系期間的房產(chǎn)使用2.1乙方有權(quán)合法居住和使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在居住期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)費、維修費等費用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的完好和安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。三、解除婚姻關(guān)系時的房產(chǎn)處理3.1如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間解除婚姻關(guān)系，本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益保障仍有效。3.2雙方同意，解除婚姻關(guān)系時，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不要求分割房產(chǎn)。3.3甲方在解除婚姻關(guān)系后，按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的賠償或補償。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.雙方銀行賬戶信息6.物業(yè)費、維修費等相關(guān)費用收據(jù)7.房產(chǎn)評估報告8.律師見證意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔保等影響房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.甲方未按照約定支付賠償或補償給乙方。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.乙方未按照約定承擔物業(yè)費、維修費等費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中擁有房產(chǎn)的個人。2.乙方：指本協(xié)議中與甲方簽訂協(xié)議的另一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方在婚前擁有的房屋、土地及其附屬設(shè)施等。4.婚前財產(chǎn)：指甲方在結(jié)婚前擁有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、金錢、物品等。5.個人財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸一方單獨所有的財產(chǎn)。6.共有財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同擁有的財產(chǎn)。7.賠償或補償：指在本協(xié)議約定情況下，甲方因違約行為向乙方支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方違反本協(xié)議約定，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔保等影響房產(chǎn)權(quán)益的行為時，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方未按照約定支付賠償或補償給乙方時，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付賠償或補償。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途時，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的維修費用。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞時，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)責任，并賠償因此造成的損失。5.乙方未按照約定承擔物業(yè)費、維修費等費用時，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為婚前擁有的房產(chǎn)單獨所有者，希望保障自己在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及解除后的房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方為甲方婚前房產(chǎn)的共同居住者，同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及解除后不要求將房產(chǎn)登