房產(chǎn)開發(fā)墊資合同

房產(chǎn)開發(fā)墊資合同合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方是一家具備資金實力的企業(yè)，愿意為甲方的房產(chǎn)開發(fā)項目提供墊資服務。為了確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條墊資金額及用途2.1乙方同意為甲方的項目提供總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）的墊資資金。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第三條墊資期限3.1乙方向甲方提供墊資資金的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在墊資期限屆滿前將墊資資金及其產(chǎn)生的利息一次性歸還甲方。第四條利息計算4.2利息計算公式為：墊資金額×利率×墊資期限（天）/365天。4.3乙方向甲方支付的利息不得高于同期銀行貸款利率。第五條還款方式5.1甲方應按照本合同約定的還款期限和金額，向乙方一次性償還墊資資金及其產(chǎn)生的利息。5.2還款方式如下：（1）甲方應在墊資期限屆滿之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付墊資資金的50%及相應利息。（2）甲方應在項目取得預售許可證之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付墊資資金的剩余50%及相應利息。第六條保證措施6.1甲方應以自身的房產(chǎn)作為本合同項下的債務提供抵押擔保。6.2甲方應向乙方提供合法、有效的擔保手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)。6.3甲方應確保擔保財產(chǎn)的價值始終不低于本合同項下的債務金額。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的還款金額的__%。7.2乙方未按本合同約定提供墊資資金的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的__%。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2乙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，甲方應給予必要的協(xié)助。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.抵押房產(chǎn)證復印件6.擔保手續(xù)相關(guān)文件7.項目預售許可證復印件8.銀行貸款利率證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，視為違約。2.乙方未按約定提供墊資資金，視為違約。3.甲乙雙方違反其他合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指乙方為甲方提供資金，甲方在約定時間內(nèi)歸還本金及利息的行為。2.抵押擔保：指甲方以自身房產(chǎn)為債務提供擔保，以確保乙方權(quán)益。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。4.利率：指乙方按照年利率向甲方計收利息的比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法申請貸款逾期罰息，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供墊資資金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.項目預售許可證未取得：解決辦法：甲方應積極辦理相關(guān)手續(xù)，乙方給予必要的協(xié)助。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要資金進行項目開發(fā)。2.乙方為具備資金實力的企業(yè)，愿意為甲方提供墊資服務。3.甲乙雙方簽訂合同，明確墊資金額、期限、利率、還款方式等事項。4.