空白房屋買賣合同填寫要點

空白房屋買賣合同填寫要點合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表/負責人：__________5.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表/負責人：__________5.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。4.2該房屋的維修責任由甲方承擔，自交付之日起計算。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.支付憑證復印件7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶延誤。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責任，要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行合同，或要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因房屋不符造成的其他損失。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責任，要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權要求乙方承擔因延遲支付造成的其他損失。五、