房屋買賣合同協(xié)議書格式

房屋買賣合同協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）支付給甲方。3.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）將于______年______月______日前支付給甲方。4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)1.甲方承諾，自過戶完成后，該房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.甲方應(yīng)在過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，接受乙方支付的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同協(xié)議書4.付款憑證5.收款憑證6.物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的所有權(quán)益。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定權(quán)益，擁有該土地的使用權(quán)益。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：按照本協(xié)議約定，違約方需支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)損害賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與下的房屋買賣。4.跨國(guó)公司在中國(guó)境內(nèi)的房屋買賣。5.用于投資或居住的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同協(xié)議書3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.家具、家電等可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)，或交付的財(cái)產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權(quán)證交付給乙方的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律行為。2.定金：乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金的金錢。3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)不符合約定條件：乙方可以要求甲方履行交付義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過