房屋買賣合同協議書格式

房屋買賣合同協議書格式合同編號：__________房屋買賣合同協議書1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系電話：________________第一條房屋基本信息2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.土地使用權證號：________________第二條購買價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，將首付款人民幣______元整（大寫：________________元整）支付給甲方。3.剩余房款人民幣______元整（大寫：________________元整）將于______年______月______日前支付給甲方。4.乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協商承擔。3.過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條售后服務1.甲方承諾，自過戶完成后，該房屋的質量問題由甲方承擔相應的維修責任。2.甲方應在過戶完成后______個工作日內，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任1.一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的______%。2.因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：____________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括房屋及其附屬設施、家具、家電等一切可移動財產。第三條付款方式及進度3.1乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應按照本協議約定的時間和金額，接受乙方支付的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及其附屬設施、家具、家電等一切可移動財產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的義務。5.2任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。5.3如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同協議書4.付款憑證5.收款憑證6.物業(yè)、水電、燃氣等戶名變更手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.一方違反本協議其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有該房屋的所有權益。2.土地使用權：指土地使用權的法定權益，擁有該土地的使用權益。3.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：按照本協議約定，違約方需支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求甲方承擔相應的損害賠償。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況要求乙方承擔相應的損害賠償。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在過戶完成后約定時間內承擔維修責任，如甲方不履行，乙方有權要求甲方支付違約金并承擔損害賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產中介參與下的房屋買賣。4.跨國公司在中國境內的房屋買賣。5.用于投資或居住的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同協議書3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.家具、家電等可移動財產清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及其附屬設施、家具、家電等可移動財產，或交付的財產不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權證交付給乙方的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付房款的，視為乙方違約。4.任何一方違反本協議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。2.定金：乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金的金錢。3.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。4.違約金：違反本協議約定的一方，應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及相關財產：乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋及相關財產不符合約定條件：乙方可以要求甲方履行交付義務，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過