動遷房交易合同樣本

動遷房交易合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋附屬設施包括__________。1.2乙方為上述房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋所有權。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及當?shù)厝嗣裾贫ǖ南嚓P補償安置政策，對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方承諾向乙方提供一套動遷房，動遷房位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米。2.3甲方保證提供的動遷房符合國家和地方關于住宅建筑設計、施工標準和質(zhì)量的要求，具備獨立的水、電、燃氣、供暖等生活設施。2.4甲方負責辦理動遷房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權證辦理至乙方名下。第三條拆遷補償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋實際情況，按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ难a償安置標準，計算出拆遷補償安置金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償安置金額支付給乙方。第四條搬遷期限和過渡安置4.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。4.2乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方應當按照約定向乙方支付搬遷獎勵金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方承諾在乙方搬遷后__________日內(nèi)，為乙方提供過渡安置住所，過渡期限為__________個月。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若甲方未按約定時間支付拆遷補償安置金額，乙方有權拒絕交付動遷房。5.3若乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權依法采取措施要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬遷違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至動遷房交付并辦理完畢不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.動遷房所有權證/不動產(chǎn)權證復印件3.搬遷獎勵金支付證明4.過渡安置住所證明5.拆遷補償安置金額支付證明6.動遷房交付證明7.不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償安置金額：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)支付拆遷補償安置金額的行為。2.乙方未按約定時間完成搬遷：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未在約定時間內(nèi)將房屋內(nèi)的物品搬離并將房屋交付給甲方。3.甲方未按約定提供動遷房：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供符合約定的動遷房。4.甲方未按約定辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指自動遷房交付之日起，甲方未在約定時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.物權法：《中華人民共和國物權法》是指調(diào)整物與人之間的權利關系的法律規(guī)范總稱，包括物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.國有土地上房屋征收與補償條例：是指調(diào)整國有土地上房屋征收與補償活動的行政法規(guī)，包括征收范圍、補償標準、搬遷安置等方面的規(guī)定。4.拆遷補償安置：是指拆遷人對被拆遷人的房屋及附屬設施進行補償，并提供安置住所的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償安置金額：乙方可以拒絕交付動遷房，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成搬遷：甲方可以依法采取措施要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬遷違約金。3.甲方未按約定提供動遷房：乙方可以要求甲方按照約定提供符合要求的動遷房，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方未按約定辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方可以要求甲方在約定時