招標(biāo)文件范本房地產(chǎn)工程

招標(biāo)文件范本房地產(chǎn)工程合同編號(hào)：__________鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的建設(shè)，需選定具有資質(zhì)的承包商進(jìn)行施工；乙方愿意參加投標(biāo)，并按照甲方的要求完成工程；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________房地產(chǎn)工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條乙方投標(biāo)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)書及投標(biāo)保證金，作為參加投標(biāo)的憑證。（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）施工進(jìn)度計(jì)劃；（4）乙方資質(zhì)證明文件；（5）其他甲方要求提供的資料。第三條合同價(jià)格3.1乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.2甲方收到乙方投標(biāo)書后，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后，與乙方簽訂本合同。3.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照投標(biāo)書中的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工場地安全、整潔，遵守甲方有關(guān)施工現(xiàn)場管理制度。4.4乙方應(yīng)保證工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量，并按照合同約定時(shí)間交付甲方。4.5甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。第五條合同價(jià)款支付5.1本合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)算的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。5.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、罰款等。第六條合同變更和解除6.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好合同終止后的各項(xiàng)工作。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方投標(biāo)書2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程圖紙4.工程預(yù)算5.施工組織設(shè)計(jì)6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.材料及設(shè)備清單8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照投標(biāo)書中的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，屬于違約行為。3.乙方未嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求組織施工的，屬于違約行為。4.乙方未保證工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.工程驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定要求完成，并符合使用功能和安全要求。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的證明其具有從事相應(yīng)工程施工資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商順延竣工日期。2.材料質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)更換不合格材料，并承擔(dān)因此造成的損失。3.付款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定提供相關(guān)證據(jù)，友好協(xié)商解決付款爭議。4.工程變更：解決辦法：雙