回遷房房屋買賣合同模板

回遷房房屋買賣合同模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.竣工驗(yàn)收合格證6.房屋及附屬設(shè)施的保修卡7.房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)8.付款計(jì)劃及付款憑證9.房屋驗(yàn)收單10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，屬于違約行為。5.甲方未能按照本合同約定提供保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.成交價(jià)格：指雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買該房屋所需支付的總價(jià)款。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合規(guī)定的部分。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于回遷房房屋買賣的場(chǎng)景，適用于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿意簽訂書(shū)面合同的情況下使用。合同編號(hào)：__________回遷房房屋買賣合同1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：回遷房第二條房?jī)r(jià)款2.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照賣方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買方交付房屋。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向買方支付逾期交房違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的行為。3.雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。4.其他違反本合同約定的行為：包括但不限于雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議約定，提供給被拆遷人用于居住的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付逾期付款違約金；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付逾期交房違約金；如協(xié)商不成，買方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需文件和資料；如因客觀原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并保持溝通。4