廈門(mén)商鋪合同協(xié)議書(shū)

廈門(mén)商鋪合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商鋪合同協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商鋪使用權(quán)，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)_________。1.3商鋪交付時(shí)間為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行商鋪管理，維護(hù)商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.商鋪使用權(quán)證明文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商鋪合同協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于擔(dān)保方對(duì)乙方有償提供信用擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息及用途1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。1.2擔(dān)保方同意對(duì)乙方在租賃期間按約履行合同義務(wù)提供信用擔(dān)保。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行商鋪管理，維護(hù)商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方對(duì)乙方在租賃期間按約履行合同義務(wù)提供信用擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況向擔(dān)保方提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求。6.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方賠償損失，包括但不限于租金、滯納金、維修費(fèi)用等。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.信用擔(dān)保協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同中，引入第三方擔(dān)保方作為信用擔(dān)保，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的約束力，保障甲方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的介入，使得甲方在租賃合同中處于更加有利的地位，能夠在乙方違約時(shí)獲得更有力的保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款，如甲方在乙方違約時(shí)的賠償要求、對(duì)商鋪用途的限制等，進(jìn)一步鞏固了甲方的權(quán)益。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，如違約金、合同解除等，以防止乙方擅自改變商鋪用途或逾期支付租金等違約行為。擔(dān)保方的介入，對(duì)于甲方而言，意味著在乙方違約時(shí)，甲方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方的損失。這無(wú)疑增加了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，引入第三方擔(dān)保方作為信用擔(dān)保，是為了強(qiáng)化甲方的權(quán)益，保障甲方在租賃第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)委托經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于擔(dān)保方對(duì)受托方有償提供信用擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及地點(diǎn)1.1委托方同意授權(quán)受托方在__________地進(jìn)行__________項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、合同期限2.1本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如受托方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知委托方，并簽訂新的經(jīng)營(yíng)合同。委托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)條件，具體條件雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式3.1受托方經(jīng)營(yíng)所得收益，扣除成本及費(fèi)用后，剩余部分歸受托方所有。3.2受托方應(yīng)在每月__________日前將上個(gè)月經(jīng)營(yíng)收益支付至委托方指定的賬戶(hù)。3.3受托方逾期支付經(jīng)營(yíng)收益的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付收益的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)管理及維修責(zé)任4.1受托方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常運(yùn)行。4.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維修養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3受托方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、委托方的違約及限制條款5.1委托方未按約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)支付受托方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。5.2委托方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。六、受托方權(quán)益保障6.1擔(dān)保方對(duì)受托方在經(jīng)營(yíng)期間按約履行合同義務(wù)提供信用擔(dān)保，如受托方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2受托方有權(quán)根據(jù)合同履行情況向擔(dān)保方提出履行擔(dān)保責(zé)任的要求。6.3受托方在經(jīng)營(yíng)期間因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求委托方解除合同，并協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖3.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定4.信用擔(dān)保協(xié)議第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同中，引入第三方擔(dān)保方作為信用擔(dān)保，旨在加強(qiáng)對(duì)受托方履行合同義務(wù)的約束力，保障委托方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的介入，使得受托方在經(jīng)營(yíng)合同中處于更加有利的地位，能夠在委托方違約時(shí)獲得更有力的保障。通過(guò)增加受托方的權(quán)利條款，如