依法拆遷安置房交易合同

依法拆遷安置房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方依法對(duì)乙方所在房屋進(jìn)行拆遷，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就拆遷安置房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置房基本情況1.甲方提供的拆遷安置房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.安置房總建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。3.甲方承諾提供的安置房符合國(guó)家關(guān)于拆遷安置的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)作為交易依據(jù)，成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的成交價(jià)后__________日內(nèi)，為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及入住1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾提供的拆遷安置房符合國(guó)家關(guān)于拆遷安置的相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。2.乙方未按本合同約定支付成交價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷安置房交易完畢之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.安置房現(xiàn)狀照片3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供拆遷安置房，或提供的房屋不符合規(guī)定、質(zhì)量不合格。2.乙方未按合同約定支付成交價(jià)。3.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變房屋用途，損害房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的拆遷安置房交易價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供拆遷安置房：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付成交價(jià)：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。4.擅自改變房屋用途、損害房