獨立一層購房契約

獨立一層購房契約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為獨立一層，建筑總面積為______平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現狀：____________________（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況等）。第二條購房價格與支付方式2.1本合同約定的房屋購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起______個工作日內，支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為首付款；（2）自首付款支付之日起______個月內，支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為中期款；（3）自中期款支付之日起______個月內，支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為尾款。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個月內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家有關住宅質量標準，具備居住條件。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房金額的______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）×逾期天數。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）×逾期天數。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據7.房款支付憑證8.房屋過戶相關文件9.房屋所有權轉移證明10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨立一層購房契約：指甲乙雙方就購買位于某一獨立一層的房屋所達成的協議。2.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內支付的房屋購買價格的一部分。4.中期款：指乙方在首付款支付之日起一定個月內支付的房屋購買價格的一部分。5.尾款：指乙方在中期款支付之日起一定個月內支付的房屋購買價格的剩余部分。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例或計算方式計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按照合同約定履行支付義務。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以加快辦理進度。4.房屋現狀與合同約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場