房屋買賣放心大膽合同范本速覽

房屋買賣放心大膽合同范本速覽合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，實際用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房價款乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋在交付時，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程和重要部位進行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計算，保修期為__________年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修基金繳納證明6.過戶費用明細表7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。5.乙方未按約定履行合同其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付遲延付款違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在保修期內(nèi)負責維修或賠償。4.權(quán)利糾紛：解決辦法：通過法律途徑解決，必要時可以申請司法鑒定。5.附屬設(shè)施和設(shè)備缺失：解決辦法：甲方應按照合同約