購房貸款合同范本模板示例

購房貸款合同范本模板示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將甲方提供的貸款全部用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足本合同約定的還款條件下，按照約定的還款方式及還款計劃為乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃按時足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還同等數(shù)額的本金和利息。（1）貸款放款之日起，第一個月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）此后每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）貸款期限屆滿，乙方還清全部貸款本金及利息。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給甲方作為本合同項下貸款的擔(dān)保，甲方同意接受該房產(chǎn)抵押。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。5.3如乙方未按本合同約定按時足額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）乙方按時足額還款；（2）乙方按照甲方規(guī)定的程序申請優(yōu)惠政策。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定按時足額還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。7.2乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/自治區(qū)/直轄市。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購房合同2.身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.收入證明文件6.還款計劃表7.抵押登記證明8.擔(dān)保協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定按時足額還款：乙方未能按照本合同約定的還款方式及還款計劃按時足額還款的行為。2.提供虛假材料或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的行為。3.未按約定用途使用貸款：乙方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款的行為。4.提前還款：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，提前償還貸款本金及利息的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保措施：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)擔(dān)保。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時足額還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計劃；尋求延期還款或減免利息的可能性。2.問題：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法：要求乙方立即糾正，提供真實信息；如有必要，依法解除合同并追究法律責(zé)任。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)未辦理。解決辦法：提醒乙方及時辦理抵押登記手續(xù)；協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)