直系親屬間房產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)過戶

直系親屬間房產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)過戶合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是乙方的直系親屬，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方名下的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。3.該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.甲方已支付完畢該房產(chǎn)的購房款及相關(guān)稅費(fèi)，并取得完整的產(chǎn)權(quán)證書。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記部門完成房產(chǎn)過戶登記，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法辦理的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.規(guī)劃用途證明6.實(shí)際用途證明7.婚姻狀況證明8.戶口本復(fù)印件9.過戶稅費(fèi)支付憑證10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，屬于違約行為。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法辦理，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶之間的關(guān)系。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買甲方名下房產(chǎn)所支付的金額。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需要提供大量材料。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保齊全、真實(shí)，以便順利辦理過戶手續(xù)。2.問題：政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求專業(yè)律師意見。3.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于直系親屬間房產(chǎn)買