直系親屬間房產買賣合同的房產過戶

直系親屬間房產買賣合同的房產過戶合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是乙方的直系親屬，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方將其名下房產轉讓給乙方所有，并辦理房產過戶手續(xù)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.甲方名下的房產位于__________（地址），房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。2.該房產的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。3.該房產的權屬清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.甲方已支付完畢該房產的購房款及相關稅費，并取得完整的產權證書。二、房產轉讓1.甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房產。2.轉讓價格為人民幣____元（大寫：__________元整），乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的轉讓款之日起____個工作日內，與乙方共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。三、房產過戶1.甲乙雙方應依法履行房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。2.甲乙雙方應共同配合房產登記部門完成房產過戶登記，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。3.房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方成為該房產的合法所有人。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致房產過戶無法辦理的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.購房合同原件及復印件5.規(guī)劃用途證明6.實際用途證明7.婚姻狀況證明8.戶口本復印件9.過戶稅費支付憑證10.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付轉讓款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產信息，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定提供辦理過戶所需的相關材料，屬于違約行為。5.因政策變化、法律法規(guī)等原因導致房產過戶無法辦理，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶之間的關系。2.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.轉讓價格：指乙方購買甲方名下房產所支付的金額。4.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)復雜，需要提供大量材料。解決辦法：甲乙雙方應提前準備相關材料，確保齊全、真實，以便順利辦理過戶手續(xù)。2.問題：政策變化、法律法規(guī)等原因導致房產過戶無法辦理。解決辦法：甲乙雙方應密切關注政策變化，及時調整合同內容，必要時尋求專業(yè)律師意見。3.問題：甲方未按照合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權催告乙方支付轉讓款，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：本合同適用于直系親屬間房產買