房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和辦理過(guò)戶所需的簽字等。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)模板

6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)

2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款

4.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)

5.甲方提供的文件、證明不真實(shí)、完整

6.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供的信息不真實(shí)、完整三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議：指甲方將位于特定位置的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。

4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。

2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)退還部分轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：

解決辦法：乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：雙方共同尋求解決方案，必要時(shí)尋