商鋪店面門(mén)面租賃合同范本2024年

商鋪店面門(mén)面租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其位于__________（地址）的商鋪店面門(mén)面出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方須按照甲方提供的商鋪店面門(mén)面使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用租賃物。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2本合同任何一方不得以任何方式提前解除或修改本合同，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪店面門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃用途說(shuō)明文件7.維修責(zé)任確認(rèn)文件8.租金支付證明文件9.違約行為證明文件10.賠償計(jì)算方法說(shuō)明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物用途3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用租賃物4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.甲方未按約定維修租賃物6.甲方提前終止合同未支付賠償7.甲方未按約定提供租賃物8.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金的違約方應(yīng)支付的額外賠償。8.維修責(zé)任：指租賃期間租賃物的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行支付租金的義務(wù)，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用租賃物：要求乙方立即終止違約行為，并支付賠償。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：要求乙方按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.甲方未按約定維修租賃物：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物。6.甲方提前終止合同未支付賠償：要求甲方按約定支付賠償。7.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商鋪店面門(mén)面的租賃。2.適用于乙方需要使用商鋪店