土地抵押合同模板2024年

土地抵押合同模板2024年通用合同編號：__________土地抵押合同甲方（抵押人）：企業(yè)名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押權(quán)人）：企業(yè)名稱：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條抵押土地基本情況1.1土地位置：______________________1.2土地面積：______________________平方米1.3土地用途：______________________1.4土地使用權(quán)證號：______________________1.5土地使用權(quán)取得方式：______________________第二條抵押范圍和抵押價(jià)值2.1甲方同意將抵押土地的全部權(quán)益抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.2抵押土地的價(jià)值為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.3抵押期限自本合同簽訂之日起至______________________日止。第三條貸款金額和用途3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第四條貸款利率、還款方式和期限4.1貸款利率為年利率______________________%。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式分期償還貸款本息。4.3貸款還款期限自貸款發(fā)放之日起至______________________日止。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、依法處置抵押土地以償還債務(wù)等。5.3甲方同意在本合同約定的還款期限屆滿后，按照乙方的要求辦理抵押土地的過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。7.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表復(fù)印件8.抵押土地評估報(bào)告復(fù)印件9.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。2.甲方未按合同約定用途使用貸款的，視為違約。3.甲方提供的抵押土地存在權(quán)屬糾紛、查封等法律瑕疵的，視為違約。4.乙方未按合同約定按時(shí)提供貸款的，視為違約。5.乙方未按合同約定利率提供貸款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押土地使用權(quán)并將其抵押給債權(quán)人的法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受土地抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的法人或其他組織。3.抵押土地：指抵押人依法取得土地使用權(quán)，并可用于抵押的的土地。4.貸款利率：指乙方提供貸款時(shí)約定的年利率。5.還款期限：指甲方應(yīng)按合同約定分期償還貸款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押土地存在權(quán)屬糾紛、查封等法律瑕疵。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前解決權(quán)屬糾紛，確保土地使用權(quán)無瑕疵。2.問題：甲方未按合同約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方立即改正。3.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.問題：乙方未按合同約定利率提供貸款。解決辦法：按照合同約定利率支付貸款，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為籌集資金發(fā)展經(jīng)營，將抵押土地抵押給乙方獲取貸款。2.