他項(xiàng)權(quán)證上的借款低于借款合同(2024版)

他項(xiàng)權(quán)證上的借款低于借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方需要按照約定的用途和還款方式償還借款及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際支付給乙方之日起計(jì)算。2.2在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按期償還借款及利息。第三條借款利息3.1借款利率為年利率____%，按年計(jì)算，乙方向甲方支付利息。3.2乙方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季度的利息，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。（1）按季度等額本息還款；（2）按年度等額本息還款；（3）按照甲乙雙方約定的其他還款方式。第五條擔(dān)保5.1乙方以其名下的他項(xiàng)權(quán)證為本次借款提供擔(dān)保，他項(xiàng)權(quán)證的編號(hào)為：__________。5.2乙方應(yīng)確保他項(xiàng)權(quán)證的真實(shí)、有效，如有任何虛假、無效等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3若乙方未能按照本合同約定的期限和方式償還借款及利息，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定和他項(xiàng)權(quán)證的擔(dān)保性質(zhì)，采取包括但不限于拍賣、變賣他項(xiàng)權(quán)證所示財(cái)產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照借款金額的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定的還款期限和方式償還借款及利息，甲方有權(quán)按照借款金額的____%追究乙方違約責(zé)任。6.3若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)按照借款金額的____%追究乙方違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出借方）的有效身份證件副本2.乙方（借款方）的有效身份證件副本3.乙方名下的他項(xiàng)權(quán)證副本4.借款合同專用章或簽字樣本5.銀行賬戶信息資料6.借款用途證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：乙方未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按期償還借款及利息：乙方未按照約定的還款期限和方式償還借款及利息，視為違約。3.提供虛假擔(dān)保：乙方提供的他項(xiàng)權(quán)證存在虛假、無效等情況，視為違約。4.其他違約行為：包括但不限于違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借方：指按照本合同約定，向乙方提供借款的甲方。2.借款方：指按照本合同約定，向甲方借款的乙方。3.他項(xiàng)權(quán)證：指乙方提供給甲方作為借款擔(dān)保的權(quán)證。4.借款金額：指甲方按照本合同約定向乙方提供的借款金額。5.借款期限：指本合同約定的借款起始日至結(jié)束日的期限。6.借款利率：指本合同約定的借款利息計(jì)算的年利率。7.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用借款：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照借款金額的相應(yīng)比例支付違約金。2.乙方未按期償還借款及利息：甲方有權(quán)按照借款金額的相應(yīng)比例追究乙方違約責(zé)任，并可依法采取實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式。3.提供虛假擔(dān)保：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還已借款項(xiàng)，并按照借款金額的相應(yīng)比例支付違約金。4.甲方未按約定提供借款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照本合同約定的期限和方式提供借款。5.遇到不可抗力等無法預(yù)見的情況導(dǎo)致