二手房合同變更協(xié)議書范本2024年

二手房合同變更協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房合同變更協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就合同內(nèi)容作出如下變更：一、合同標(biāo)的及價(jià)款房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.甲乙雙方同意將《二手房買賣合同》中約定的房屋成交價(jià)款變更為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。二、付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）將于____年__月__日前，由乙方支付給甲方。2.甲乙雙方同意，如乙方逾期支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)按照《二手房買賣合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任。三、交付及過戶1.甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、其他約定1.本協(xié)議的變更，不涉及《二手房買賣合同》中約定的房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項(xiàng)。如因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定處理。2.本協(xié)議的變更，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議與《二手房買賣合同》具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.《二手房買賣合同》

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付成交價(jià)款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付剩余房款。

2.甲方未按時(shí)交付房屋：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全的質(zhì)量問題。

4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.成交價(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方。

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付成交價(jià)款：甲方可以按照《二手房買賣合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。

3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

4.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲乙雙方應(yīng)共同配合解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在簽署《二手房買賣合同》后，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容。

2.買賣雙方在房屋交易過程中，需要對(duì)付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)