地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為合法擁有位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)權(quán)證（地契編號：_______）的合法持有人，且該房地產(chǎn)權(quán)證的有效期至_______年_______月_______日；鑒于受讓方愿意購買并接收轉(zhuǎn)讓方擁有的上述房地產(chǎn)權(quán)證，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)證1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有上述房地產(chǎn)權(quán)證的合法所有權(quán)，且該房地產(chǎn)權(quán)證未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。1.3受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買上述房地產(chǎn)權(quán)證的對價。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)權(quán)證的原件交付給受讓方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為引起的所有法律責(zé)任。3.2受讓方應(yīng)妥善保管上述房地產(chǎn)權(quán)證，并應(yīng)依法行使對該房地產(chǎn)的權(quán)利。3.3本協(xié)議簽訂后，受讓方不得以任何理由要求退還轉(zhuǎn)讓款。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.房地產(chǎn)權(quán)證（地契編號：_______）的原件及復(fù)印件

6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件

7.本協(xié)議的簽字蓋章版復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，未能保證其對上述房地產(chǎn)權(quán)證的合法所有權(quán)，或未能保證該房地產(chǎn)權(quán)證未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。

2.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，未能在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)權(quán)證的原件交付給受讓方。

3.受讓方違反本協(xié)議的約定，未能在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。

4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)對方同意，向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓方：指合法擁有房地產(chǎn)權(quán)證并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.受讓方：指購買并接收房地產(chǎn)權(quán)證的一方。

3.房地產(chǎn)權(quán)證：指地契，證明轉(zhuǎn)讓方對特定房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房地產(chǎn)權(quán)證的款項。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)權(quán)證原件：

解決辦法：受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付權(quán)證原件；如轉(zhuǎn)讓方無故延遲交付，受讓方有權(quán)要求逾期交付的違約金，并可視情況要求解除本協(xié)議。

2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；如受讓方無故延遲支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求逾期支付的違約金，并可視情況要求解除本協(xié)議。

3.房地產(chǎn)權(quán)證在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交