2024版以房抵債協(xié)議范文

2024版以房抵債協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題，自愿將其名下房產(chǎn)用以抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息甲方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。第二條債務(wù)金額甲方所欠乙方債務(wù)總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)價(jià)值及抵債方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)用以抵償債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性和有效性，如因甲方故意隱瞞、虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)值導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方同意以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行抵債，乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中如實(shí)陳述房產(chǎn)情況，如因甲方故意隱瞞、虛報(bào)導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)視為消滅，雙方互不追究。第五條房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶后的現(xiàn)狀完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條附加條款1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議簽訂后，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.債務(wù)清單及相關(guān)憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)現(xiàn)狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞、虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)值導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方在過(guò)戶過(guò)程中未如實(shí)陳述房產(chǎn)情況導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指負(fù)有還款義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.債權(quán)人：指有權(quán)收取債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用的一方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)抵債：指?jìng)鶆?wù)人將其名下房產(chǎn)用以抵償債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致抵債金額不足：解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵債金額。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.房產(chǎn)存在租賃、抵押等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)陳述房產(chǎn)情況，解決相關(guān)法律糾紛后方可進(jìn)行過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人因債務(wù)問(wèn)題