GH世紀(jì)中心消防指引手冊(cè)消防指引手冊(cè)（二）

GH世紀(jì)中心消防指引手冊(cè)消防指引手冊(cè)（二）

消防指弓I手冊(cè)

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二00八年十月

本

情

況

文件名稱國(guó)航世紀(jì)中心物業(yè)消防概況頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

修改日期年月日生效日期年月日版號(hào)/更換號(hào)

物業(yè)消防概況

國(guó)航世紀(jì)中心由A、B兩棟寫(xiě)字樓組成，樓高92.7米，其中地下兩層，地上24層共

計(jì)。國(guó)航世紀(jì)中心位于成都市武候區(qū)航空路1號(hào)，西臨人民南路四段中。

國(guó)航世紀(jì)中心大廈采納了ABB阿西布朗勃法瑞EIB燈光操縱系統(tǒng)；HONEYWELL

霍尼韋爾（美國(guó)）建筑智能自動(dòng)化系統(tǒng)；NEXANS耐克森通訊及綜合布線系統(tǒng)；

HONEYWELL霍尼韋爾（美國(guó)）保安監(jiān)控系統(tǒng)：HONEYWELL霍尼韋爾（美國(guó)）門(mén)禁巡

更系統(tǒng)；捷順（中國(guó)）停車庫(kù)治理系統(tǒng)；博世-飛利浦最新型PRAESIDEO數(shù)字公共廣播

治理系統(tǒng)（荷蘭），NOTIFIER消防系統(tǒng)。

弟AN一——^^早

文件名稱防火組織頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

HB

防火組織

依照公安部第61號(hào)令及中華人民共和國(guó)消防法有關(guān)規(guī)定，本大廈實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，

由各級(jí)部門(mén)職員負(fù)責(zé)實(shí)施，并以此制定大廈的防火組織架構(gòu)，各部門(mén)應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)作為日常治

理工作的一個(gè)重要部分，使防火工作經(jīng)?；⒅贫然?，以確保本大廈內(nèi)人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

本大廈設(shè)四級(jí)防火組織，任命三級(jí)防火責(zé)任人及消防安全治理人，成立義務(wù)消防隊(duì)。（具

體人員名單以當(dāng)時(shí)在職名冊(cè)為準(zhǔn)）

一級(jí)防火責(zé)任人：總經(jīng)理

二級(jí)防火責(zé)任人：由公司副總、各部門(mén)經(jīng)理、副經(jīng)理、主管擔(dān)任

三級(jí)防火責(zé)任人：各部門(mén)班長(zhǎng)、副班長(zhǎng)擔(dān)任

四級(jí)防火責(zé)任人：各在崗職員

消防安全治理人：秩序愛(ài)護(hù)部經(jīng)理

義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)：秩序愛(ài)護(hù)部經(jīng)理

文件名稱防火組織頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

HB

各級(jí)防火責(zé)任人及安全治理人、義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)

一級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（1人）

總經(jīng)理：謝毅

一.貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保證大廈消防安全符合規(guī)定，把握本大廈的消防安全情形；

確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度及保證消防安全的操作規(guī)程；

三.組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；

四.建立義務(wù)消防隊(duì)；

五.組織制定符合本大廈實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練；

六.批準(zhǔn)年度消防工作打算及有關(guān)經(jīng)費(fèi)。

二級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（14人）

部門(mén)經(jīng)理、主管：沈柏林、周映霞、徐大英、童培剛、高鴻賓、陳濤、杜勇、楊宏宇、何大智、

白薇、葛政、楊琴、譚麗晶、沈明兵、（保潔公司駐場(chǎng)經(jīng)理）

認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，對(duì)本部門(mén)的消防安全治理工作負(fù)責(zé)，組織實(shí)施部門(mén)防火責(zé)任制和崗

位防火責(zé)任制；

二.立足自防自救，對(duì)部門(mén)職員進(jìn)行經(jīng)常性防火安全教育；

三.布置、組織、檢查、總結(jié)本部門(mén)消防安全工作，定期向上級(jí)報(bào)告工作情形；

四.組織領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)的人員補(bǔ)救火災(zāi)事故，愛(ài)護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，追查處理火警事故，協(xié)助調(diào)查火

災(zāi)緣故。

文件名稱防火組織頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日B

三級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（人）

領(lǐng)班、副班長(zhǎng)：周樂(lè)剛、張羅、胡本春、何駿、朱天春、王世慶、楊與軍、季真文、羅國(guó)平

一.組織實(shí)施崗位防火責(zé)任制；

二.積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)；

三.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好消防治理工作；

四.每天檢查崗位消防安全工作。

四級(jí)防火責(zé)任人職責(zé)：（人）

各部門(mén)職員：

財(cái)務(wù)部：

客戶中心：

行政人事部：

工程部：工程部全體職員

秩序愛(ài)護(hù)部：羅偉紅、羅宵、徐遠(yuǎn)新、賴天彬、張華、徐永成、李云、羅志剛、吳文君、

李虎、鐘浩、段昌虎、余強(qiáng)、付學(xué)良、程彪、郭永平、宋占岐、余中陸

學(xué)習(xí)及把握消防科學(xué)知識(shí)，嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，熟悉消防設(shè)備使用;

二、落實(shí)崗位防火責(zé)任制，積極主動(dòng)地做好消防安全工作；

三、積極參加消防培訓(xùn)及執(zhí)行義務(wù)消防員職責(zé)。

文件名稱防火組織頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

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SS

消防安全治理人職責(zé)：（1人）

秩序愛(ài)護(hù)部經(jīng)理：

擬定年度消防打算，組織實(shí)施日常消防安全治理工作；

二.擬定消防安全工作的資金投入和組織保證方案；

三.在職員中開(kāi)展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施及演

練；

四.協(xié)助一級(jí)防火責(zé)任人做好其他消防治理工作。

義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)職責(zé)：（1人）

秩序愛(ài)護(hù)部經(jīng)理：

組織制訂消防安全制度和保證消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；

二.組織實(shí)施消防檢查和火災(zāi)隱患整改工作；

三.組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施滅火器和消防器材安全標(biāo)志的愛(ài)護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，

確保疏散通道和安全出口暢通；

四.組織治理義務(wù)消防隊(duì)；

五.協(xié)助一級(jí)防火責(zé)任人做好其他消防治理工作。

文件名稱防火組織頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日日

防火架構(gòu)圖

西南航空物業(yè)治理

國(guó)航世紀(jì)中心治理部

二00八年十月

文件名稱防火組織頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

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H日

義務(wù)消防隊(duì)總表

秩序愛(ài)護(hù)部高鴻賓工程部陳濤人事部財(cái)務(wù)部客戶中心何大智

±

設(shè)

救

疏備

火

散保

組

組證

組

王

專義義電義義義

辦

職務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)

梯務(wù)

公

消消消消消消

組

防防防室防防防

人

隊(duì)隊(duì)隊(duì)人隊(duì)隊(duì)隊(duì)

員員員員

員員員員

文件名稱消防措施部署頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

消防措施部署

任何職員如發(fā)覺(jué)火警，須即用內(nèi)線(或消防)通知消防操縱中心，通知內(nèi)容應(yīng)包

括：

(-)任何樓層何部位發(fā)生火警，燃燒何物，情形如何？

(-)說(shuō)明本人姓名，所屬部門(mén)及號(hào)碼。

二.消防操縱中心接到火警信號(hào)后，趕忙通知客戶服務(wù)中心、秩序愛(ài)護(hù)部。要求在接到通知

后的3分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。并趕忙向秩序愛(ài)護(hù)部的二級(jí)防火責(zé)任人匯報(bào)。

三.消防操縱中心應(yīng)做好嚴(yán)密監(jiān)視中心的動(dòng)態(tài)，保持冷靜，堅(jiān)守崗位，隨時(shí)將最新火情向二

級(jí)防火責(zé)任人匯報(bào)。秩序愛(ài)護(hù)部二級(jí)防火責(zé)任人趕忙組織義務(wù)消防隊(duì)員開(kāi)展自救，客戶

服務(wù)中心協(xié)助業(yè)戶進(jìn)行疏散，通知工程部啟動(dòng)滅火設(shè)施。

四.現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)防火責(zé)任人在組織自救的同時(shí)，趕忙將火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情形趕忙向公司一級(jí)防火責(zé)任

人匯報(bào)，并依照現(xiàn)場(chǎng)情形請(qǐng)示是否需要報(bào)警。

五.如火勢(shì)無(wú)法操縱，經(jīng)公司一級(jí)防火責(zé)任人同意后報(bào)警(如一時(shí)無(wú)法聯(lián)系到一級(jí)防火現(xiàn)責(zé)

任人，現(xiàn)場(chǎng)的二級(jí)防火責(zé)任人可依照現(xiàn)場(chǎng)情形決定是否報(bào)警，并擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)總指揮)，趕

忙通知監(jiān)控中心通知119救火，并使用消防緊急廣播疏散人群，公司義務(wù)消防隊(duì)盡量操

縱火災(zāi)進(jìn)展。并安排迎接消防隊(duì)到來(lái)。

六.火場(chǎng)指揮員保持同消防中心聯(lián)系，及時(shí)作出正確指揮信號(hào)。待消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，趕忙將

現(xiàn)場(chǎng)情形向消防隊(duì)作簡(jiǎn)要匯報(bào)，聽(tīng)從消防隊(duì)指揮配合滅火。

七.火災(zāi)撲滅后，協(xié)助消防隊(duì)展開(kāi)調(diào)查，并清理現(xiàn)場(chǎng)。

文件名稱消防措施部署頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

S0

八.工程部值班接到通知，要趕忙通知各系統(tǒng)做好著火區(qū)域的設(shè)備愛(ài)護(hù)、搶救及后勤保證工

作。

（-）電梯工接到通知，趕忙關(guān)閉電梯運(yùn)行，檢查電梯內(nèi)有無(wú)人員被困，以便及時(shí)挽救。

（二）空調(diào)班接到通知，當(dāng)值人員要趕忙到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)把著火區(qū)域及鄰近的空調(diào)風(fēng)機(jī)停止

運(yùn)行。

（三）消防技工趕忙到現(xiàn)場(chǎng)，按火場(chǎng)的情形及時(shí)手動(dòng)或通知消防中心給信號(hào)下降防火卷

簾，防止火勢(shì)蔓延及濃煙亂竄。

（四）電工班接到通知，趕忙停止著火區(qū)域的日常照明電源，并保證消防設(shè)施電源正常。

（五）工程弱電技工，保證消防中心的內(nèi)、外線的暢順，并保證各部門(mén)的內(nèi)線暢

順。

（六）工程部給排水系統(tǒng)做好消防噴水泵、消防栓水泵運(yùn)行的預(yù)備，確保消防供水系統(tǒng)

正常運(yùn)行。

九.財(cái)務(wù)、行政人事部接到通知后，趕忙組織人員從走火梯疏散貴重物資及有關(guān)檔案資料。

十.寫(xiě)字樓內(nèi)勤人員：將所有重要文件，樓層鎖匙鎖進(jìn)保險(xiǎn)柜，并做好后勤物品供應(yīng)工作。

必要時(shí)與鄰近醫(yī)院取得聯(lián)系進(jìn)行搶救傷員。

十一.秩序愛(ài)護(hù)部接到通知，趕忙組織力量做好出動(dòng)預(yù)備，按火場(chǎng)實(shí)際情形分二組人員；一隊(duì)

從走火梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，在鄰近消防栓拿出水帶、水槍和滅火器進(jìn)行滅火，第二隊(duì)人員

到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶救人員，疏散物資，并做好戒備、操縱人員出入，嚴(yán)防壞人趁火打劫和

破壞。

文件名稱消防措施部署頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

十二.當(dāng)大廈發(fā)生火災(zāi)時(shí)，為確保人身生命和財(cái)產(chǎn)安全，職員必須服從現(xiàn)場(chǎng)指揮和調(diào)度，積極

投入滅火斗爭(zhēng)，如有怠慢或未按指揮員指令行動(dòng)，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后作出嚴(yán)肅處理，直至追

究經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

西南航空物業(yè)治理

國(guó)航世紀(jì)中心治理部

-00八年十月

文件名稱防火治理規(guī)定頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

HB

防火治理規(guī)定

為了加強(qiáng)大廈的消防治理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保證大廈的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依照消

防工作中''預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針以及''防火安全，人人有責(zé)’’的精神，結(jié)合我大廈今

后消防工作的實(shí)際情形，特制定本''規(guī)定"。

本大廈的所有職員要做到三會(huì)，即會(huì)防火、會(huì)報(bào)警、會(huì)滅火。沒(méi)有通過(guò)消防培訓(xùn)的職員

由所屬部門(mén)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗。

二.進(jìn)入本大廈的客戶不得將易燃易爆化學(xué)物品帶入寫(xiě)字間內(nèi)，一旦發(fā)覺(jué)全部沒(méi)收，如發(fā)生

事故要對(duì)一切后果負(fù)責(zé)。

三.大廈內(nèi)嚴(yán)禁焚燒紙張、酒精等可燃物品，不準(zhǔn)使用明火電爐，確因工作需要使用的，須

報(bào)秩序愛(ài)護(hù)部備案書(shū)面同意后，方可使用。

四.裝有復(fù)印機(jī)、電傳機(jī)的部位禁止吸煙和使用明火。用酒精清洗這些機(jī)器部件時(shí)，要保持

室內(nèi)通風(fēng)。

五.各部位不準(zhǔn)私自增加各種電器設(shè)備和亂拉亂裝電線電器。需臨時(shí)用電線路須經(jīng)工程部批

準(zhǔn)后方可架設(shè)，并應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，定期檢查，按期拆除。

六.定期檢查本轄區(qū)內(nèi)的線路、電氣設(shè)備，發(fā)覺(jué)有松動(dòng)、破舊、過(guò)熱、接觸不良等故障應(yīng)趕

忙切斷電源，及時(shí)報(bào)工程部修理。

七.具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所禁止用明火作業(yè)?；馂?zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所是指：周圍存放有易燃易爆物（包

括固體、液體、氣體）。確需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須事前經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批，同時(shí)由承辦

單位負(fù)責(zé)人做好有關(guān)防火措施。

八.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，物資與房頂、燈之間要保持50公分以上的距離。

文件名稱防火治理規(guī)定頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日S

九.易燃易爆化學(xué)物品要有專人保管，放置在專用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，不得與其它物品混放在一起。

十.各部門(mén)要管好本部門(mén)轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，不得擅自將消防設(shè)施、器材挪作他用或損壞。

十一.設(shè)置在各個(gè)部位的滅火器，未經(jīng)秩序愛(ài)護(hù)部許可，不準(zhǔn)隨意移到別處，不得無(wú)故放氣，

否那么要賠償經(jīng)濟(jì)缺失，發(fā)覺(jué)空瓶后應(yīng)趕忙向秩序愛(ài)護(hù)部報(bào)告，以更及時(shí)補(bǔ)氣或更新。

十二.消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，絕不承諾把各安

全出口門(mén)上鎖，保持各安全通道暢通，否那么要追究堵塞事故交員所屬部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

十三.凡備有應(yīng)急燈的部位，應(yīng)經(jīng)常檢查充電情形，以備緊急情形時(shí)使用，該配置而未配置的

要抓緊予以解決。

十四.為確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行，消防中心人員能夠隨時(shí)進(jìn)入各部位（事前與對(duì)方聯(lián)系）進(jìn)

行檢修、測(cè)試、排除故障，緊急情形下可不與對(duì)方聯(lián)系。

十五.動(dòng)火制度：

（-）需臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的由客戶填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,由客戶中心、秩序愛(ài)護(hù)部、

工程部專業(yè)工程人員依照動(dòng)火區(qū)域內(nèi)易燃、易爆及各種線路設(shè)施的情形審批，并

由客戶中心和工程部技工負(fù)責(zé)監(jiān)管，秩序愛(ài)護(hù)部安全治理員負(fù)責(zé)檢查裝修人員動(dòng)

火證、上崗證等安全事項(xiàng)，完畢后趕忙清查現(xiàn)場(chǎng)。

（二）在經(jīng)批準(zhǔn)重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器室、配電房、汽車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房、樓層處），動(dòng)

火一定要做到''七不、四要、一清”。

1.動(dòng)火前''七不"：

1.1動(dòng)火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；

1.2周圍的易燃雜物不清除不動(dòng)火;

文件名稱防火治理規(guī)定頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

1.3鄰近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；

1.4凡盛裝過(guò)油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷潔凈、排除殘有的不動(dòng)火；

1.5凡儲(chǔ)存有易燃物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；

1.6在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃品未清理或未采取安全防

護(hù)的不動(dòng)火；

1.7未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

2.動(dòng)火中的''四要〃：

2.1動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人；

2.2動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；

2.3發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救；

2.4現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情形，發(fā)覺(jué)不安全苗頭

時(shí)，要趕忙停止動(dòng)火。

3.動(dòng)火后的''一清"：

動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和動(dòng)火后，應(yīng)完全清理現(xiàn)場(chǎng)火種，然后才能離

開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

十六.消防知識(shí)培訓(xùn)：

對(duì)用戶的消防要求通過(guò)《用戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》傳達(dá)到各業(yè)戶，并依照上級(jí)要求及實(shí)際

情形向業(yè)戶發(fā)放有關(guān)學(xué)習(xí)資料，及時(shí)通報(bào)大廈消防情形和工作重點(diǎn)。

（-）公司內(nèi)部每季由總經(jīng)理主持召開(kāi)一次安全工作會(huì)議，總結(jié)上季度工作，布置本季

度重點(diǎn)，并做好記錄存在消防檔案內(nèi)。

文件名稱防火治理規(guī)定頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日B

（二）公司內(nèi)部每季由總經(jīng)理主持召開(kāi)一次安全工作會(huì)議，總結(jié)上季度工作，布置本季

度重點(diǎn)，并做好記錄存在消防檔案內(nèi)。

（三）義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)按培訓(xùn)打算進(jìn)行，每年4月份、10月份為春秋訓(xùn)練月，對(duì)全體

義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防差不多知識(shí)、滅火技能、火災(zāi)事故處理程序等訓(xùn)練，并進(jìn)

行考核，結(jié)果存檔。

（四）每半年對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行一次消防演習(xí)。

（五）總經(jīng)理不定期抽查消防工作落實(shí)情形，秩序愛(ài)護(hù)部經(jīng)理填寫(xiě)《消防安全檢查表》存

在問(wèn)題交工程部限期修理好，市級(jí)消防工作會(huì)議由總經(jīng)理和秩序愛(ài)護(hù)部主管參

加。

十七.檢查制度：

（-）各班組職員每天對(duì)本部門(mén)、本地段進(jìn)行火情安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理，不能

解決的火險(xiǎn)隱患及不安全因素要及時(shí)報(bào)告，否那么發(fā)生事故由本崗位當(dāng)班人員負(fù)

責(zé)。

（二）各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)每日對(duì)本部門(mén)管轄地段、設(shè)備、物資（專門(mén)是易燃易爆物品）進(jìn)行一

次檢查，并組織人員及時(shí)處理及作出整改。

（三）治理部定時(shí)組織工程部、客戶服務(wù)中心、秩序愛(ài)護(hù)部或其他部門(mén)在每季度重大節(jié)

日前進(jìn)行防火安全大檢查，檢查各部門(mén)貫徹本規(guī)定的執(zhí)行情形。發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)處

理，以秩序愛(ài)護(hù)員全。

十八.本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，違者要視情節(jié)輕重處以罰款，紀(jì)律處分，造成缺失要由當(dāng)事

人負(fù)全部責(zé)任，乃至負(fù)法律責(zé)任。

西南航空物業(yè)治理

國(guó)航世紀(jì)中心治理部

-00八年十月

文件名稱消防操縱中心安全值班制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

HB

消防操縱中心安全值班制度

24小時(shí)監(jiān)視消防主機(jī)、防盜報(bào)警信號(hào)。

二.熟練和把握中央監(jiān)控、消防報(bào)警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟悉本大廈的地勢(shì)環(huán)境，

消防設(shè)施設(shè)備的分布情形及擺放點(diǎn)。

三.正確使用和保管好本崗位所使用的設(shè)備和其它物品，當(dāng)班者應(yīng)對(duì)使用的設(shè)備和物品負(fù)有

全部責(zé)任，交接班時(shí)應(yīng)對(duì)物品的種類、數(shù)量及完好程度進(jìn)行檢查登記。

四.當(dāng)值時(shí)必須高度集中精力，嚴(yán)密凝視監(jiān)控屏上各種動(dòng)態(tài)情形，及時(shí)通報(bào)各有關(guān)崗位，消

防系統(tǒng)報(bào)警或接到報(bào)警，應(yīng)趕忙用對(duì)講機(jī)通知就近的秩序愛(ài)護(hù)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)，

同時(shí)做好詳細(xì)記錄。

五.與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系（晚班每整點(diǎn)聯(lián)系1次），隨時(shí)通報(bào)有關(guān)情形，處理各

類事件，并及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)。

六.對(duì)監(jiān)控、報(bào)警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。當(dāng)監(jiān)控報(bào)警儀器發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)趕忙通

知工程部，協(xié)助工程部盡快排除故障，并做好詳細(xì)記錄。

七.關(guān)于聯(lián)系工作的，要熱情禮貌地應(yīng)答接待，對(duì)客人打錯(cuò)或誤打的報(bào)警要耐心說(shuō)明，

溝通要表達(dá)清晰，幸免誤會(huì)。

八.工作時(shí)要嚴(yán)守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作而帶來(lái)之事故及設(shè)備損壞，否那么由當(dāng)事者負(fù)責(zé)，

并追究一切責(zé)任。

九.未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理承諾，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防操縱中心，消防操縱中心內(nèi)嚴(yán)禁打私人

或占用消防。

十.操縱音響系統(tǒng)未經(jīng)承諾不得使用，對(duì)緊急廣播的光碟作好保管工作。

文件名稱防火巡查制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

防火巡查制度

國(guó)航世紀(jì)中心治理部全體職員均有義務(wù)巡查大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備情形，當(dāng)發(fā)覺(jué)消防

設(shè)施設(shè)備損壞或被人挪作他用、消防通道堵塞，要及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)處理。

二.本大廈每天24小時(shí)派專人巡查，巡查路線由秩序愛(ài)護(hù)部負(fù)責(zé)制定和調(diào)整。

三.專職巡查人員對(duì)防火重點(diǎn)部位情形和各區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備［消防栓、噴淋、應(yīng)急照明、

疏散指示牌、防火卷簾、破玻報(bào)警按鈕、防火門(mén)、煙溫感探測(cè)器、滅火器、消防通道等］

作全面的檢查，有隱患的及時(shí)處理，處理不了的要報(bào)告上級(jí)跟進(jìn)處理。

四.巡查人員對(duì)裝修和動(dòng)火作業(yè)的單位要重點(diǎn)跟進(jìn)，監(jiān)督其單位嚴(yán)格落實(shí)消防治理中''七不

四要一清〃原那么，動(dòng)火作業(yè)的必須以本公司辦理的”動(dòng)火審批手續(xù)〃為準(zhǔn)、操作人員

持''特種作業(yè)人員操作證〃和采取了安全防火措施的情形下才能動(dòng)火。

五.巡查人員對(duì)大廈內(nèi)存有的易燃易爆物品和容易引起火災(zāi)的隱患事宜要及時(shí)處理，要求全

部撤離本大廈范疇，經(jīng)公司批準(zhǔn)同意的一定要按消防法規(guī)有關(guān)規(guī)定作好安全防范措施。

文件名稱防火巡查制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日B

日常安全檢查制度

一.日檢：由專職消防員和各崗位職員每天對(duì)本管轄區(qū)域進(jìn)行全面的火情情形檢查，排除一

切不安全因素，排除不了的及時(shí)報(bào)告公司處理，專職消防車員對(duì)每天所檢查發(fā)覺(jué)的消防

隱患事宜全面作好記錄存檔，并報(bào)告上級(jí)。

二.周檢：由各班班長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每周對(duì)本大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備［專門(mén)是易燃易爆物

品］進(jìn)行一次完全檢查，對(duì)系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時(shí)作好處理，不能處理的要及時(shí)報(bào)

告上級(jí)處理。

三.月檢：由各部門(mén)經(jīng)理全面負(fù)責(zé)落實(shí)，每月28日要緊對(duì)滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫

感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次完全的檢查，對(duì)查出的問(wèn)題及時(shí)處理，重

大故障報(bào)上級(jí)跟進(jìn)處理。

四.季檢：由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)組織實(shí)施，要緊對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在的隱患及時(shí)

聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理，對(duì)不足的消防設(shè)施設(shè)備報(bào)告公司配備。

五.年檢：由二級(jí)以上防火責(zé)任人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施，要緊對(duì)各部門(mén)貫徹消防安全治理制

度的情形進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查，好的夸獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)、差的批判處罰，同時(shí)對(duì)消防系統(tǒng)故障和

隱患，聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位作一次全面整改。

文件名稱防火巡查制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

日常安全檢查表

具體安排參加人員時(shí)刻檢查內(nèi)容備注

要緊包括消防水泵、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、

年

2008年溫?zé)煾邢到y(tǒng)、防火卷簾、消防水池、消防操縱

各級(jí)防火責(zé)

12月28器、消防報(bào)警系統(tǒng)、電房自動(dòng)滅火系統(tǒng)等進(jìn)行

任人

日

檢實(shí)操試驗(yàn)檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改措施并

報(bào)一級(jí)防火責(zé)任人跟進(jìn)處理。

要緊包括消防栓、防排煙系統(tǒng)、溫?zé)煾邢到y(tǒng)、

孝義務(wù)消防隊(duì)

防火卷簾、消防操縱器、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急

隊(duì)長(zhǎng)和專職

燈、消防疏散通道、消防滅火器等系統(tǒng)進(jìn)行全

消防員全面

面檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改措施并跟進(jìn)處

檢

負(fù)責(zé)理。

如當(dāng)月已

月要緊對(duì)消防栓、滅火器、防火門(mén)、防火卷簾、安排年

2020年

義務(wù)消防隊(duì)破玻報(bào)警、消防通道、消防報(bào)警操縱系統(tǒng)等進(jìn)檢、季檢

每月28

隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改報(bào)告予義務(wù)消的可作為

日

防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)跟進(jìn)處理。月檢記錄

2020年要緊對(duì)消防栓、滅火器、防火門(mén)、破玻報(bào)警、

由各班班長(zhǎng)每周星期消防通道、應(yīng)急燈、疏散指示牌、消防水壓、

負(fù)責(zé)五為周檢煙感、溫感、消防報(bào)警操縱系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢

糙H查，對(duì)存在的問(wèn)題報(bào)告部門(mén)經(jīng)理跟進(jìn)處理。

由每天夜班2020年

要緊對(duì)消防栓、滅火器、防火門(mén)、消防通道、

H的班長(zhǎng)和專每天均為

應(yīng)急燈、疏散指示牌等進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)

職消防員全消防日檢

檢題報(bào)告義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)處理。

面負(fù)責(zé)日

文件名稱消防隱患整改制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

修改日期年月生效日期年月版號(hào)/更換號(hào)

HB

消防隱患整改制度

一.消防整改通知書(shū)由大廈消防領(lǐng)導(dǎo)小組制定批準(zhǔn)，由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)發(fā)出，此標(biāo)準(zhǔn)僅限于

本大廈范疇內(nèi)使用。

二.整改通知書(shū)中所列整改項(xiàng)目為不符合消防規(guī)定的項(xiàng)目，并提示了相關(guān)的整改要求，整改

單位要正確對(duì)待。

三.整改通知書(shū)具有整改期限，須在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)整改完畢并知會(huì)本公司，由本公司秩序愛(ài)護(hù)

部和工程部進(jìn)行驗(yàn)收記錄存檔，不合格的將再次限期整改；

四.對(duì)規(guī)定時(shí)刻內(nèi)沒(méi)有整改或整改不合格的單位，顯現(xiàn)的一切事故由被整改單位完全負(fù)責(zé)，

并上報(bào)公安機(jī)關(guān)消防治理機(jī)構(gòu)。

文件名稱消防隱患整改制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

HB

消防整改通知書(shū)

致:編號(hào):

依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《成都市消防條例》及各項(xiàng)消防治理規(guī)定，現(xiàn)本司消防治理中

心督導(dǎo)員于年—月—日，對(duì)貴單位進(jìn)行消防檢查，發(fā)覺(jué)貴單位存在以下消防隱患，請(qǐng)

接此通知后于年一月—日前整改完畢，并將整改情形于年—月—日以書(shū)面

形式通知本司，本司將再次派員到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。

消防隱患摘要

消防

整改

整要求

改消防督導(dǎo)員：________日期：___________

思.T?ar.

見(jiàn)整改

單位

意見(jiàn)

業(yè)戶代表人：__________日期：_________

秩序愛(ài)護(hù)部

復(fù)查情形

審核入：_____________日期：____________

備注

西南航空物業(yè)治理

業(yè)戶簽署：國(guó)航世紀(jì)中心治理部

二00八年月日

文件名稱職員消防培訓(xùn)制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

職員消防培訓(xùn)制度

新入職職員在入職的一個(gè)月內(nèi)對(duì)其進(jìn)行消防培訓(xùn)，要緊講解本公司各部門(mén)的消防設(shè)施設(shè)

備及其使用方法和保養(yǎng)措施，考核不合格的不予上崗。

二.對(duì)本公司全體在職職員定期組織消防理論、預(yù)防措施、滅火方法、消防器材使用、消防

演練等全面培訓(xùn)，并定期考核消防器材的實(shí)操使用方法和各消防系統(tǒng)操作程序，不合格

的要進(jìn)行補(bǔ)訓(xùn)合格后方可上崗。

三.將每次培訓(xùn)的相關(guān)資料和考核結(jié)果轉(zhuǎn)送人事行政部存檔，作為職員評(píng)估和工作評(píng)級(jí)的參

考標(biāo)準(zhǔn)。

四.職員培訓(xùn)實(shí)行簽到制度，不得缺席，假設(shè)有急事處理不能參加的，必須報(bào)請(qǐng)部門(mén)經(jīng)理審

批后方可有效。

業(yè)

戶

防

火

^7

理

制

度

文件名稱大廈防火安全制度頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

大廈防火安全制度

本大廈作為商務(wù)用途的高層建筑，對(duì)消防安全的治理尤為重要。物業(yè)公司本著''預(yù)防為

主、防消結(jié)合”的消防治理方針，定會(huì)在消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、職員安全意識(shí)教育、防火技能等

方面做好扎實(shí)的治理工作。同時(shí)更需要業(yè)戶的重視、支持和配合，共同做好消防安全治理工作。

業(yè)戶要成立以法人代表為防火責(zé)任人的防火領(lǐng)導(dǎo)小組，并與物業(yè)服務(wù)公司訂消防安全治

理責(zé)任書(shū)。

二.加強(qiáng)職員的消防安全意識(shí)和防火技能的教育和培訓(xùn)，熟悉初期火災(zāi)處理程序、火災(zāi)緊急

報(bào)警處理方案等知識(shí)。

三.在室內(nèi)配置一定數(shù)量的手提滅火器。

四.在辦公區(qū)內(nèi)，不得私拉亂拉亂接電線和超負(fù)荷用電，不得用炊具燒水、烹煮食品，不得

在有電器和插座的鄰近堆放紙張等易燃物質(zhì)。

五.離開(kāi)辦公區(qū)前，定要關(guān)閉電器電源，并檢查有無(wú)煙頭等暗火隱患。

六.涉及臨時(shí)動(dòng)火、焊接等作業(yè)的，必須按物業(yè)公司規(guī)定，進(jìn)行申報(bào)批準(zhǔn)落實(shí)好安全措施后

方可進(jìn)行。

七.禁止將易燃易爆物質(zhì)帶入本大廈。

八.裝修施工時(shí)，須按《裝修治理服務(wù)協(xié)議》之消防安全治理的約定進(jìn)行，不得從事有礙消防

安全的禁止事項(xiàng)。

九.不得以任何理由堵塞消防通道、損壞或改動(dòng)消防設(shè)施。

十.積極參加物業(yè)服務(wù)公司不定期舉行的消防培訓(xùn)、消防演練等活動(dòng)。

文件名稱大廈及其消防安全系統(tǒng)頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

H日

大廈消防安全系統(tǒng)

一.火警應(yīng)變措施

請(qǐng)緊記為閣下安全而制定之火警應(yīng)變措施

二.消防官兵

消防官兵是消防局在火警現(xiàn)場(chǎng)之最高指揮官，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)大廈的滅火

工作；

三.消防責(zé)任人

請(qǐng)確認(rèn)貴單位消防責(zé)任人及其助手，一旦遇到火警，請(qǐng)依照消防負(fù)責(zé)人的指示行事。

四.手動(dòng)報(bào)警器

本大廈之手動(dòng)報(bào)警器，均附有清晰標(biāo)志，并裝置在消防栓鄰近；消防栓亦有清晰標(biāo)

志。手動(dòng)報(bào)警器一經(jīng)按動(dòng)，該層警鐘即會(huì)響號(hào)，并聯(lián)動(dòng)上一層及下一層響號(hào)，兼且通知

大廈消防操縱中心，除緊急情形外，請(qǐng)勿隨便使用。

五.緊急出口

通往能通道的出口，均設(shè)有燈光照明的中文指示牌。

六.防煙門(mén)

經(jīng)專門(mén)構(gòu)造之防煙門(mén)，能夠阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至走火通道，故防煙門(mén)切忌打開(kāi)。

七.在緊急情形下疏散時(shí)，請(qǐng)使用最接近的走火梯，迅速撤離大廈到地面。

文件名稱大廈及其消防安全系統(tǒng)頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日B

八.防火卷閘

能更有效阻止火勢(shì)及濃煙蔓延，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，防火卷閘能自動(dòng)在秒后完全關(guān)閉。

九.大廈消防緊急廣播系統(tǒng)

本大廈包括每層樓均設(shè)有消防廣播系統(tǒng)，如遇火警將會(huì)利用廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息

和指示1內(nèi)容詳見(jiàn)第五章）。此外，消防人員或治理部在某些專門(mén)情形下亦可利用該系

統(tǒng)作其他宣布。

十.防火演習(xí)

本大廈每年至少舉行一次防火演習(xí)，如有演習(xí)將以書(shū)面通知或經(jīng)公共廣播系統(tǒng)廣播

有關(guān)演習(xí)消息、，以求得各業(yè)戶的積極配合。

文件名稱火警應(yīng)變措施頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日B

一.程序

-發(fā)覺(jué)（假設(shè)發(fā)覺(jué)火警）；

-通知消防局或大廈消防操縱中心，

-消防操縱中心：028-

-抑制（緊閉所有門(mén)窗）；

-逃生（使用最安全的途徑，離開(kāi)火警現(xiàn)場(chǎng)）；

二.業(yè)戶必須熟悉廈內(nèi)的滅火器、警報(bào)系統(tǒng)之位置及使用方法，以及本地消防局號(hào)碼：119

三.假設(shè)是輕微失火（如紙籃、煙灰碟等），盡可能將火撲滅，但切勿冒險(xiǎn)；

四.如人身安全已受到威逼，而火勢(shì)亦不能實(shí)時(shí)受到操縱，可將通往失火現(xiàn)場(chǎng)的門(mén)窗關(guān)閉，以

隔離及操縱火勢(shì)；

五.通知消防局：

1）說(shuō)出本單位的名稱；

2）說(shuō)出所在的街道位置；

3）火勢(shì)蔓延的范疇及位置；

4）您的號(hào)碼。

六.通知物業(yè)服務(wù)公司，/p>

文件名稱火警應(yīng)變措施頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期*生效日期'版號(hào)/更換號(hào)

日日

七.依從物業(yè)服務(wù)公司職員的指示，盡可能通知所有業(yè)戶；

八.如在室內(nèi)被火焰或高熱圍困：

1）有可能的話，致電消防局求助；

2）利用玻璃警報(bào)系統(tǒng)發(fā)出訊號(hào)（打破玻璃蓋），把門(mén)關(guān)閉，將火熱的源頭隔離；

3）緊記煙和熱空氣差不多上向上升，接近地面的空氣含氧量較高，溫度亦較低，故應(yīng)

蹲著身子或爬行逃生；

4）如有需要，打破窗子以求空氣流通

九.所有逃離火場(chǎng)的人，須在區(qū)內(nèi)指定之空曠地點(diǎn)集合；

十.身處火場(chǎng)上層的人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃生，如身處火場(chǎng)下層者，那么向下走，前往最鄰近的

出口逃生；發(fā)生火警時(shí)，秩序愛(ài)護(hù)員會(huì)協(xié)助治理人員、消防員和公安阻止公眾人士進(jìn)入有

關(guān)單位，在治理人員或消防局有關(guān)單位認(rèn)為安全之前，任何人等不得進(jìn)入。

十一?撤離程序

1）當(dāng)發(fā)生火警或任何其它緊急事故，所有人都應(yīng)該安全撤離現(xiàn)場(chǎng)，不能有所例外。

2）在撤離單位或進(jìn)行火警演習(xí)時(shí)，業(yè)戶的貴重物品須自行負(fù)責(zé)保管，另外，最后離

開(kāi)的人須負(fù)責(zé)鎖上室內(nèi)所有進(jìn)出的門(mén)。

3）火警期間切勿乘坐電梯。

4）開(kāi)啟由單位通往街外的大門(mén)前，先弄清晰是否燙手，如發(fā)覺(jué)該門(mén)是熱的，須慢慢

開(kāi)啟，假設(shè)情形許可，應(yīng)前往預(yù)先指定的樓梯然后按照撤離程序逃生。

5）假設(shè)因濃煙的關(guān)系未能通往屋外，那么應(yīng)關(guān)上門(mén)，放一條濕毛巾在門(mén)底的門(mén)縫間，

打開(kāi)窗戶保持空氣流通，在窗外掛一塊布，讓消防救援人員得知您仍在單位內(nèi)，

保持冷靜等待消防員的挽救。

文件名稱消防責(zé)任人職務(wù)指引頁(yè)碼

文件編號(hào)編制日期

年月年月

修改日期生效日期版號(hào)/更換號(hào)

日日

消防責(zé)任人職務(wù)指引

一.職銜定義

消防責(zé)任人由貴單位各自委任，并與治理部簽訂《防火安全責(zé)任書(shū)》,負(fù)責(zé)其單元內(nèi)

一切防火事務(wù)。

二.日常職責(zé)

（-）熟悉大廈之《用戶手冊(cè)》、＜〈裝修手冊(cè)》指示及清晰明白一切火警程序，