存量別墅居住權(quán)許可協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)許可協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權(quán)許可協(xié)議書一、許可方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________二、被許可方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于許可方為______別墅的所有人，擁有該別墅的完全所有權(quán)和處置權(quán)；鑒于被許可方愿意租賃該別墅并支付相應(yīng)的租金；第一條許可內(nèi)容1.2被許可方僅享有該別墅的居住權(quán)，不得對該別墅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。第二條租金及支付方式（1）租金為______元/月；（2）租金每______個月支付一次，預(yù)付______個月租金；（3）租金支付方式為______。2.2被許可方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條居住條件3.1被許可方應(yīng)按照別墅的現(xiàn)有條件居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。3.2被許可方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3被許可方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。第四條合同終止和解除4.1在租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。（1）提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致提前解除協(xié)議的，不收取違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。許可方（甲方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________被許可方（乙方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.存量別墅居住權(quán)許可協(xié)議書正本2.許可方和被許可方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.許可方和被許可方的統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件4.許可方和被許可方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.別墅所有權(quán)證明文件6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.別墅設(shè)施設(shè)備清單9.別墅居住權(quán)變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時支付租金：指被許可方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.提前解除協(xié)議：指未按照本協(xié)議約定的方式提前解除協(xié)議。3.未妥善保管別墅設(shè)施設(shè)備：指被許可方未按照本協(xié)議約定的方式保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀：指被許可方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和外觀。5.在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動：指被許可方在別墅內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。6.損害周圍環(huán)境和鄰居合法權(quán)益：指被許可方在別墅內(nèi)進(jìn)行的行為損害了周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.許可方：指擁有別墅所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.被許可方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.居住權(quán)：指被許可方在租賃期限內(nèi)使用別墅的權(quán)利。4.租金：指被許可方按照本協(xié)議約定支付給許可方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如被許可方未按時支付租金，許可方應(yīng)及時提醒被許可方，如逾期未支付，可按照協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，被許可方應(yīng)及時告知許可方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.提前解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致提前解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理。4.改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀：如被許可方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀，許可方有權(quán)要求被許可方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違法活動：如被許可方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動，許可方有權(quán)要求被許可方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.損害周圍環(huán)境和鄰居合法權(quán)益：如被許可方在別墅內(nèi)進(jìn)行的行為損害了周圍環(huán)境和鄰居的合法權(quán)益，許可方有權(quán)要求被許可方立即停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅所有人（許可方）與租戶（被許可方）之間的居住權(quán)許可協(xié)議。2