出讓地塊協議

出讓地塊協議合同編號：__________出讓地塊協議甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的地塊，并按本協議約定的條款和條件使用、管理和處置該地塊；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成一致，特訂立本協議。第一條地塊情況1.1地塊位于________________，地塊面積為____平方米（具體面積以土地使用權證記載為準）。1.2地塊的用途為________________，符合________________的相關規(guī)定。第二條出讓條件2.1甲方同意將地塊出讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的地塊。2.2地塊的出讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應按本協議約定的付款方式和付款時間支付。2.3乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4乙方應按本協議約定的付款方式和付款時間支付剩余款項。甲方在收到乙方支付的剩余款項后，應向乙方交付地塊。第三條付款方式及時間（1）在本協議簽訂后____個工作日內，支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金；（2）在本協議簽訂后____個月內，支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為首付款；（3）自地塊交付之日起____個月內，支付剩余地塊出讓價款。3.2乙方應按照本協議約定的付款時間，將款項支付到甲方指定的賬戶。第四條地塊交付及使用4.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將地塊交付給乙方。4.2乙方應按地塊的用途和規(guī)劃要求，合理使用和管理地塊，確保地塊的合法權益不受侵害。4.3乙方在地塊上的建設和發(fā)展應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定，確保地塊的安全、環(huán)保和美觀。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證地塊的使用權、處置權、收益權等相關權利合法有效；（2）按照本協議約定，按時交付地塊；（3）在本協議簽訂后，不得再行出讓或設定抵押、擔保等權利；（4）協助乙方辦理與地塊相關的審批、登記等手續(xù)；（5）按照本協議約定，接受乙方支付的出讓價款。5.2乙方權利和義務：（1）按照本協議約定，支付地塊出讓價款；（2）合理使用、管理和處置地塊，確保地塊的合法權益不受侵害；（3）在地塊上的建設和發(fā)展應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定；（4）按照本協議約定，接受甲方交付的地塊；（5）在本協議簽訂后，不得以任何理由要求退還定金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按本協議約定時間交付地塊的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數×地塊出讓價款的千分之一。6.3乙方未按本協議約定時間支付地塊出讓價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款的天數×地塊出讓價款的千分之一。第七條爭議解決本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章一、附件列表：1.地塊使用權證2.地塊規(guī)劃許可證3.地塊相關法律法規(guī)證明文件4.乙方支付款項的銀行轉賬憑證5.地塊交付確認書6.地塊現狀照片或視頻資料7.乙方建設項目的環(huán)境影響評估報告8.乙方建設項目的安全評估報告9.乙方建設項目的施工許可證10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地塊，認定違約。2.甲方未按約定條件交付地塊，認定違約。3.乙方未按約定時間支付地塊出讓價款，認定違約。4.乙方未按約定用途使用、管理和處置地塊，認定違約。5.乙方建設項目不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方規(guī)定，認定違約。6.雙方未按約定協商解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊：本協議中所指的地塊，是指位于________________，地塊面積為____平方米的土地。2.出讓價款：乙方按照本協議約定，支付給甲方的地塊購買價格。3.定金：乙方在本協議簽訂后支付給甲方的款項，作為購買地塊的誠意保證。4.逾期交付：甲方未按照本協議約定時間交付地塊的行為。5.逾期付款：乙方未按照本協議約定時間支付地塊出讓價款的行為。6.違約金：一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付地塊：乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付地塊。如協商無果，乙方有權根據本協議約定要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按約定時間支付地塊出讓價款：甲方應與乙方協商，要求乙方按時支付價款。如協商無果，甲方有權根據本協議約定要求乙方支付逾期付款違約金。3.地塊使用、管理和處置不符合約定：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方建設項目不符合相關規(guī)定：乙方應按照相關規(guī)定進行整改，直至符合要求。甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為地塊的所有權人，愿意將地塊出讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的地塊，并按本協議約定的條款