房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________單位名稱（如果有）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈(zèng)人：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________單位名稱（如果有）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.4贈(zèng)與人保證，贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。2.3受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與人將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。四、贈(zèng)與手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證件和資料。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。五、贈(zèng)與物的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與物（房產(chǎn)）交付給受贈(zèng)人。5.2受贈(zèng)人應(yīng)接收贈(zèng)與物，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的______%。7.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：________________受贈(zèng)人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房產(chǎn)所有權(quán)證書3.贈(zèng)與人的身份證明文件4.受贈(zèng)人的身份證明文件5.雙方簽署的贈(zèng)與合同副本6.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書8.其他雙方約定需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。2.贈(zèng)與人未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶期限延誤。3.贈(zèng)與人未能按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.受贈(zèng)人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.受贈(zèng)人未能按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。6.任何一方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶期限延誤：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)的辦理，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房產(chǎn)交付不符合約定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)維修、整改責(zé)任，確保房產(chǎn)符合約定條件。3.稅費(fèi)支付問題：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.其他履行合同過程中遇到的問題：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同義務(wù)，如有分歧，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或法定監(jiān)護(hù)人關(guān)系。2