廣東省房屋交易合同樣本

廣東省房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：法定名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋產(chǎn)權及附屬設施出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋產(chǎn)權及附屬設施，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋坐落于廣東省____________市____________區(qū)（縣）____________________街道（鎮(zhèn)）____________________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設施等情況詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價格包括房屋的所有權及附屬設施的費用。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方應向甲方出具收款收據(jù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元支付給甲方。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應承擔本合同約定的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響乙方房屋所有權及使用權的情況。5.2甲方應保證上述房屋在交付給乙方時，符合國家和地方的相關驗收標準，如不符合驗收標準，甲方應承擔相應的維修、整改費用。5.3甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，對房屋進行保修，保修期間如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.附屬設施清單6.房屋買賣合同范本7.過戶費用明細單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施的，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。5.乙方未按約定時間支付過戶費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及附屬設施的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或附屬設施。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或整改，必要時乙方可要求降低房價或解除合同。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款或過戶費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間或解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應