甲方版空地租賃合同

甲方版空地租賃合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃空地描述1.1租賃物的位置：__________1.2租賃物的面積：__________平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方。第三條租金及支付方式（1）空地租賃費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付期限為一個(gè)租賃月度，承租方應(yīng)在每期租賃開始日前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以便出租方核實(shí)收款。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.2承租方在租賃期間使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第九條解除合同9.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。9.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方合法經(jīng)營證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.任何與合同相關(guān)的法律文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞2.承租方違約：未按約定支付租金使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)未征得出租方同意擅自改造、裝修租賃物未按約定用途使用租賃物3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：雙方約定的用于租賃的物品或土地4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理交付時(shí)間要求出租方支付延遲交付的違約金2.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換協(xié)商確定賠償金額3.租金支付問題：提前溝通確保租金支付方式明確保留好付款憑證以便核對(duì)4.使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)：立即停止非法活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任出租方有權(quán)解除合同并要求賠償5.擅自改造、